Britz ist ein Ortsteil von Neukölln und befindet sich südlich des Neuköllner Kerngebietes. Vom früheren Dorf Britz sind noch einzelne Elemente, wie Gutshof, Schloss, Windmühle und Dorfteich vorhanden. Den Kern von Britz bildet die in den 20er Jahren erbaute Hufeisensiedlung, die seit 2008 zum Weltkulturerbe gehört. Der Britzer Garten ist ein ebenso beliebter wie gepflegter Erholungspark.

Die angebotene Wohnung liegt in einer parkähnlich angelegten Wohnanlage, die sich über die Lauterberger Straße, die Braunlager Straße sowie die Karl-Elsasser-Straße erstreckt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut zu Fuß erreichbar, so z.B. der Bus M46 der nur ca. 150 Meter entfernt auf dem Tempelhofer Weg verkehrt. Aber auch die U-Bahn ist auf der Buschkrugallee nicht weit entfernt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten mit Rewe, Lidl und anderen sind ebenfalls in nur wenigen Minuten bestens zu Fuß erreichbar. In nächster Umgebung sind diverse Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten vorhaben.

Die angebotene Wohnung hat einen sehr schönen Grundriss, mit zwei großzügigen Zimmern die jeweils einen Zugang zum großzügigen Balkon haben sowie ein weiteres Zimmer und eine sehr geräumige Küche. Vom Balkon, der in südöstliche Richtung ausgerichtet ist hat man einen sehr schönen Blick in den parkähnlich angelegten Innengarten. Die Wohneinheit befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand; Renovierungen und auch Modernisierungen sind offensichtlich erforderlich.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

- super Grundriss

- einfache Ausstattung mit Renovierungspotential

- beste Anbindung für Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Anbindung

- Kellerabteil

- sehr großzügiger Balkon in den Garten

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 89.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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