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Objektnummer: 90091272-1213850 | SIP-ID: WI 49679

xxx Helle 3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in W-Langerfeld xxx

Hausansicht - Maisonette-Wohnung in 42389 Wuppertal / Langerfeld-Mitte mit 100m² kaufen
Aussicht - Maisonette-Wohnung in 42389 Wuppertal / Langerfeld-Mitte mit 100m² kaufen
Wohnungseingang - Maisonette-Wohnung in 42389 Wuppertal / Langerfeld-Mitte mit 100m² kaufen
Küche-Esszimmer - Maisonette-Wohnung in 42389 Wuppertal / Langerfeld-Mitte mit 100m² kaufen
Treppe ins Dachstudio - Maisonette-Wohnung in 42389 Wuppertal / Langerfeld-Mitte mit 100m² kaufen
Kaufpreis

159.000 €

Wohnfläche

100 m²

Zimmer

4

Adresse

42389 Wuppertal / Langerfeld-Mitte

Hans-Werner Steinmetzer
Hans-Werner Steinmetzer

Preise und Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Heizkosten enthalten
ja
Hausgeld
350 €
Kaufpreis pro m²
1.754,90 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
42389 Wuppertal / Langerfeld-Mitte
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Diese Eigentumswohnung befindet sich in Wuppertal-Langerfeld in zentraler Lage, nur 500 Meter vom Langerfelder Markt entfernt.

In der Nachbarschaft stehen überwiegend Mehrfamilienhäuser.

Geschäfte, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Die Innenstadt von W-Barmen ist ca. 4 Kilometer entfernt.

Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe oder mir den ÖPNV gut erreichbar.

Es gibt gute Anbindungen an die Autobahnen A1 und A46 und zum Oberbarmer Bahnhof.

Zur ausreichender Freizeitgestaltung gibt es das Langerfelder Hallenbad, den Kletterpark , verschiedene Sportplätze und fußläufig den Hedtberg/ Ehrenberg.

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42389 Wuppertal / Langerfeld-Mitte

Objektbeschreibung

Diese schöne und gemütliche 4-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 5 Parteienhauses, Baujahr um das Jahr 1900.

In den 90 er Jahren wurde das Dach erneuert und ausgebaut, hierdurch wurde die Dachterrasse und das Studio erstellt.

Die Wohnfläche von rund 100 m² teilt sich wie folgt auf:

- Diele mit Zugang zum Esszimmer und Küche.
- Vom Esszimmer kommen Sie ins Kinderzimmer.
- Von der Diele kommen Sie ins große Bad und in ein Schlafzimmer.
- Über eine Treppe kommen Sie ins Studio mit Zugang zur Dachterrasse.

Ausstattung

Unterkellert
Geheizt wird diese Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus 2010.

Die Fenster sind aus weißem Kunststoff mit Isolierverglasung und wurden teilweise schon erneuert.

Die Elektrik wurde erneuert, es gibt eine Gegensprechanlage.

Im großzügigen Bad gibt es eine Eckbadewanne und eine Dusche.

Auf den Böden wurden Fliesen, Laminat und Teppich verlegt.

Objektdaten

PLZ
42389
Ort
Wuppertal / Langerfeld-Mitte
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
8 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
152,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
152,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 152.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Diese Wohnung ist frei und kann nach einer Renovierung kurzfristig
bezogen werden.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Hans-Werner Steinmetzer