Diese Eigentumswohnung befindet sich in Wuppertal-Langerfeld in zentraler Lage, nur 500 Meter vom Langerfelder Markt entfernt.

In der Nachbarschaft stehen überwiegend Mehrfamilienhäuser.

Geschäfte, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Die Innenstadt von W-Barmen ist ca. 4 Kilometer entfernt.

Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe oder mir den ÖPNV gut erreichbar.

Es gibt gute Anbindungen an die Autobahnen A1 und A46 und zum Oberbarmer Bahnhof.

Zur ausreichender Freizeitgestaltung gibt es das Langerfelder Hallenbad, den Kletterpark , verschiedene Sportplätze und fußläufig den Hedtberg/ Ehrenberg.

Diese schöne und gemütliche 4-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 5 Parteienhauses, Baujahr um das Jahr 1900.

In den 90 er Jahren wurde das Dach erneuert und ausgebaut, hierdurch wurde die Dachterrasse und das Studio erstellt.

Die Wohnfläche von rund 100 m² teilt sich wie folgt auf:

- Diele mit Zugang zum Esszimmer und Küche.
- Vom Esszimmer kommen Sie ins Kinderzimmer.
- Von der Diele kommen Sie ins große Bad und in ein Schlafzimmer.
- Über eine Treppe kommen Sie ins Studio mit Zugang zur Dachterrasse.

Geheizt wird diese Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus 2010.

Die Fenster sind aus weißem Kunststoff mit Isolierverglasung und wurden teilweise schon erneuert.

Die Elektrik wurde erneuert, es gibt eine Gegensprechanlage.

Im großzügigen Bad gibt es eine Eckbadewanne und eine Dusche.

Auf den Böden wurden Fliesen, Laminat und Teppich verlegt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 152.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Diese Wohnung ist frei und kann nach einer Renovierung kurzfristig
bezogen werden.