Allgemeines:
Das Gemeindegebiet von Markt Indersdorf umfasst 68,5 km² und ist vom Zentrum Münchens 35 km entfernt. Gemessen an der Bevölkerung von gut 9.000 Einwohnern ist sie die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Dachau.

Lage und Verkehrswege:
Markt Indersdorf liegt in der Mitte des Landkreises Dachau an der Nordachse des Großraumes München und ist über die A 8 (München - Stuttgart) im Westen, die A 9 (München - Nürnberg) im Osten, A 92 (München - Landshut) und A 99 (Umfahrung München) angebunden. Das umfassende Autobahnnetz ist in knapp 20 Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die S-Bahnlinie A und MVV-Busse gewährleistet. Im 30-Minuten-Takt haben Sie Anschluss zum Münchner Hauptbahnhof, die Fahrzeit beträgt 35 Minuten. Der Flughafen München ist über die A 92 in 30 Minuten erreichbar.

Schulen
Verbandsschule Markt Indersdorf (Grund- und Mittelschule),
kirchliche Realschule Vinzenz von Paul mit Fachoberschule,
Gymnasium Markt Indersdorf (GMI)
Das 2001 gegründete Gymnasium Markt Indersdorf (GMI) ist das dritte Gymnasium im Landkreis Dachau neben den beiden Gymnasien in der Stadt Dachau.

Schulen:
Verbandschule Markt Indersdorf
Kirchliche Realschule Vinzenz von Paul
Gymnasium Markt Indersdorf

Kindergärten:
Kindergärten sowie Kindertageseinrichtungen freier Träger sind vor Ort vorhanden.

Betreutes Wohnen und Pflegeheim Markt Indersdorf für Familienangehörige etc.

Ärztliche Versorgung:
Die ärztliche Versorgung ist durch allgemein ärztliche Gemeinschaftspraxen, Internisten sowie Gynäkologen am Ort gewährleistet, sowie durch das Helios Klinikum Markt Indersdorf.

Freizeit:
Freibad, Hallenschwimmbad mit Sauna, Radwege, Spazierwege

Gastronomie:
Cafés, Restaurants, Biergärten, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

Viel Platz für Ihre Wohnträume; Großzügige Doppelhaushälfte

Raumaufteilung (ca.-Angaben):

Erdgeschoss:
• Flur & Garderobe: 10,90 m²
• Küche: 8,60 m²
• Gäste-WC: 2,40 m²
• Essbereich: 11,10 m²
• Wohnzimmer: 26,60 m²
• Terrasse: 4,50 m² (zu 1/4 angerechnet)
• Wintergarten: 9,10 m² (Nutzfläche)
Obergeschoss:
• Schlafzimmer: 14,50 m²
• Zimmer 1: 13,50 m²
• Zimmer 2: 12,60 m²
• Bad: 8,20 m²
• Diele: 11,10 m²
• Balkon: 1,60 m² (zu 1/4 angerechnet)

Zusätzliche Nutzflächen:

• Dachgeschoss mit Bad ca. 60,00 m² & nutzbarem Dachspitz
• Hobbyraum im Keller: 26,00 m²
• Kellerraum: 14,50 m²

Ihr neues Zuhause mit Potenzial

Diese Doppelhaushälfte in Markt Indersdorf überzeugt mit beeindruckend viel Platz: Neben ca. 126 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss stehen Ihnen zusätzlich rund 100 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss und Keller zur Verfügung. Ob großzügiges Familienleben, Homeoffice oder Hobbybereiche – hier sind Ihren Wohnideen keine Grenzen gesetzt!

Das 1980 massiv gebaute Haus punktet mit seinen 30 cm dicken Wärmedämm-Ziegeln und bietet eine hervorragende Basis für modernes Wohnen. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen lässt sich die Immobilie energetisch für die Zukunft rüsten.

Die Lage ist ideal: Ruhig und familienfreundlich, aber mit schneller Anbindung nach München – die S-Bahn bringt Sie in nur 35 Minuten in die Innenstadt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, so viel Platz in einer gefragten Lage zu sichern – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

•Zwei Bäder + ein Gäste-WC, alle mit Tageslicht

•Teilweise Parkettboden

•Voll ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Bad

•Nutzbarer Dachspitz

•Wintergarten (unbeheizt)

•Großer Hobbyraum im Keller

•Neben dem Heizungsraum, ein weiterer großer Kellerraum



•Einzelgarage mit elektrischem Tor für 20.000,- € zu erwerben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 108.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das Haus ist sofort verfügbar. Um es optimal an Ihre individuellen Vorstellungen anzupassen und auf den aktuellen Stand zu bringen, empfiehlt sich eine Modernisierung.

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