Schwabing ist der Stadtteil im Norden Münchens, der schon seit langem zu den Szenevierteln der bayerischen Landeshauptstadt zählt. Der nahe Englischen Garten und die Isar-Auen bieten wunderbare Naherholungsmöglichkeiten.

Verkehrstechnisch sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden mit U-Bahn, Bus und Straßenbahn, ergänzt der mittlere Ring die Möglichkeit schnell in alle Richtungen andere Stadtteile zu erreichen oder die Stadt zu verlassen.

Schönes modernes, vermietetes 1-Zimmer-Appartement in der Winzererstrasse in München-Schwabing.
Ab dem Jahr 2015 wurden größere Sanierungsmaßnahmen in der gesamten Wohnanlage durchgeführt, u. a. Dacherneuerung inkl. Dämmung, Balkone, Fenster usw.

Die Wohnfläche des gepflegten Appartements beträgt ca. 39,5 m².
Aufteilung der Wohnung in Wohn-/Schlafbereich ca. 28 m², schöne Schlafnische
Küche komplett eingerichtet 5,3 m²
Badezimmer mit Badewanne ca. 3,40 m²,
Diele mit ca. 2,60 m².

Von der Küche gelangt man auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Abstellraum im Dachgeschoss. Ein Wasch- und ein Trockenraum sind vorhanden.

Das Appartement ist ideal für Singles, die ein zentrales aber ruhiges Wohnfeeling in bester Lage suchen.

Modernes, lichterfülltes Appartement

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 144.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Das Appartement ist derzeit an eine Studentin vermietet.

Im Jahr 2015 wurden größere Sanierungsmaßnahmen in der gesamten Wohnanlage durchgeführt, u. a. Dacherneuerung inkl. Dämmung, Balkone.


Jahresabrechnung 21:
Hausgeld monatlich 180 Euro
Rückstellung Hausgeld Stand 31.12.21 komplett 430448,-- Euro.