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Objektnummer: 90091272-1211849 | SIP-ID: DC-BOR-404

RESERVIERT - Renditeobjekt mit 12 Wohneinheiten in bevorzugter Lage

Ansicht Westen - Mehrfamilienhaus in 19057 Schwerin-Friedrichsthal mit 794m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht Süden - Mehrfamilienhaus in 19057 Schwerin-Friedrichsthal mit 794m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht Norden - Mehrfamilienhaus in 19057 Schwerin-Friedrichsthal mit 794m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht Osten - Mehrfamilienhaus in 19057 Schwerin-Friedrichsthal mit 794m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnungsbeispiel_2 - Mehrfamilienhaus in 19057 Schwerin-Friedrichsthal mit 794m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

1.550.000 €

Adresse

19057 Schwerin-Friedrichsthal

Vollständige Adresse beim Anbieter
Susanne Grieme
Susanne Grieme

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.550.000 €
Courtage Hinweis
5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Mieteinnahmen ist
70.313,52 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
19057 Schwerin-Friedrichsthal
Vollständige Adresse beim Anbieter
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* Friedrichsthal ist ein Vorort der Landeshauptstadt von Schwerin
* liegt in Mecklenburg-Vorpommern
* ruhige und beliebte Wohngegend am Neumühler See
* naturnahe Umgebung mit dörflichen Charakter
* gute Infrastruktur
* Einkaufen am Margaretenhof und in dem Stadtteil Lankow
* Ärzte und Apotheken im Ort
* Kinderbetreuung, Sport und Vereinsleben
* sämtliche Schulformen in Lankow und der Schweriner Innenstadt
* gute Anbindung über die Bundesstrasse 106 und die Autobahn 24

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19057 Schwerin-Friedrichsthal

Objektbeschreibung

* attraktives Renditehaus mit zwölf Wohneinheiten
* Baujahr 1996
* Grundstück ca. 1.125 m²
* Wohnfläche ca. 794 m²
* massive Bauweise
* drei Etagen und zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss
* voll unterkellert
* umgebungstypische Klinkerfassade
* prädestinierte Lage
* exzellente Vermietungsbedingungen
* nach WEG aufgeteilt
* Teilungserklärung liegt vor
* etablierte Mieterschaft
* hohe Lebensqualität der Bewohner
* gute Rendite

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Dachboden
* Mehrfamilienhaus in qualitativ guter Ausstattung
* effiziente Energiewerte
* Zwei-/ Dreizimmerwohnungen
* 41 bis 82 m² große Wohnflächen
* großzügige und lichtdurchflutete Räume
* Balkon/Terrassen in jeder Wohnung
* helle Einbauküchen mit Marken E-Geräten
* moderne weiße Dusch- oder Wannenbäder
* Laminatfußboden, Fliesen
* privater Abstellraum im Keller für jede Wohneinheit
* Wäsche- und Trockenraum für die Gemeinschaft
* 12 PKW Außenstellplätze
* Fahrradunterstand
* Fernwärme
* Gegensprechanlage
* Internetanschluss

Objektdaten

PLZ
19057
Ort
Schwerin-Friedrichsthal
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
794 m²
Grundstücksfläche
1125 m²
Anzahl Stellplätze
12
Anzahl Wohneinheiten
12
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
58 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
NAHWAERME
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
58 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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DAHLER Bargteheide
JS Immobilien GmbH
Tel. 04532-99 93 80
bargteheide@dahler.com
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Anbieterinformationen

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Susanne Grieme