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Objektnummer: 90091272-1211304 | SIP-ID: I-00Y81U-W-02V9B0

Barrierefreies Wohnen mit schöner Sonnenterrasse

image/jpeg - Etagenwohnung in 57223 Kreuztal mit 59m² kaufen
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Kaufpreis

234.500 €

Wohnfläche

59 m²

Zimmer

2

Adresse

57223 Kreuztal

Engel & Völkers Siegen
Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
234.500 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
57223 Kreuztal
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Das Grundstück liegt nahe des Dresler´s Parks und des Stadtkerns. In wenigen Gehminuten sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. Zur Stadtautobahn HTS in Richtung Siegen oder in Richtung A 4 sind es ebenfalls nur einige wenige Fahrminuten. Entlang der Hauptstraße befindet sich eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV). Der Bahnhof von Kreuztal liegt ca. 1,5 km entfernt.

Objektbeschreibung

Die helle und gut geschnittene Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Kreuztal ist geeignet für Menschen, die modernes und barrierefreies Wohnen suchen.
Die Grundsätze der Hochwertigkeit, Stilsicherheit und Modernität stehen bei diesem Objekt an erster Stelle. Alle Räume werden per Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung erwärmt. Der Erwerb jeder einzelnen TÜV-geprüften Einheit erfolgt nach Fertigstellung. Es handelt sich nicht um eine Bauträger-Maßnahme.
Aufgrund der Einhaltung neuster energetischer Standards ist das Projekt eine Investition in Ihre Zukunft!
Im Untergeschoss befinden sich Gemeinschafts- und Kellerräume sowie die Tiefgarage. Weiterhin befinden sich im vorderen Bereich zwei Souterrain - Wohnungen, die ein erweitertes Wohnzimmer in Form einer Terrasse besitzen (Wohnung A1 und B1).
Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse sowie ein Badezimmer. Zu jeder Wohneinheit gehört zudem ein Tiefgaragen-Stellplatz, der mit einem Kaufpreis in Höhe von 27.500 EUR noch nicht im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein Keller.

Ausstattung

Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Abstellkammer, unverbaute Sicht

Objektdaten

PLZ
57223
Ort
Kreuztal
Wohnfläche
59 m²
Nutzfläche
6 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH

Kölner Str. 1 , 57072 Siegen
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Engel & Völkers Siegen