Objektnummer: 90091272-1211300 | SIP-ID: I-00Y32A-W-02V0HH
Eine ideale Investition: Zwei vermietete Doppelhäuser in zentraler Lage von Dahlbruch





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Kaufpreis
370.000 €
Wohnfläche
253 m²
Grundstücksfläche
747 m²
Adresse
57271 Hilchenbach
Engel & Völkers Siegen
Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Courtage Hinweis
Lage
Straße nicht freigegeben
57271 Hilchenbach
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Objektbeschreibung
Haus 1: Das moderne, lichtdurchflutete Doppelhaus aus dem Jahre 1998 besitzt einen schönen, offenen Wohnraum mit Ofen und Ausgang zum Grundstück. Hier befindet sich ein sichtgeschützter Terrassenbereich. Neben der Küche, ebenfalls mit Ausgang nach draußen, befindet sich auch im Eingangsgeschoss ein Badezimmer und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiteres Bad sowie einen Abstellraum, aus dem eine Treppe ins Dachgeschoss führt. Im Jahre 2020 wurde eine neue Gas-Heizung eingebaut. Dem Wohnhaus zugeordnet ist eine Garage. Die Immobilie ist ein Anbau an ein bestehendes Objekt.
Haus 2: Das Zweifamilienhaus aus 1954 wurde im Laufe der Jahre stetig gepflegt: So wurde dass Haus erst in diesem Jahr mit neuen Fenstern ausgestattet und das Dach in den 80er Jahren erneuert. In 2014 erhielten beide Wohnungen eine separate Gastherme, die sich im Keller befindet. Auch die Stromzähler sind bis zum jeweiligen Waschplatz im Untergeschoss separat. Jeder Einheit ist ein eigener Terrassenplatz, Keller sowie ein Carport bzw. Stellplatz zugeordnet. Zudem verfügt das Haus über einen gemeinschaftlich nutzbaren Trockenraum.
Das Objekt befindet sich in zentraler, sonniger Südhang-Lage in Dahlbruch; zwei Gehminuten zur Bushaltestelle, Rewe; sieben Gehminuten zum Bahnhof entfernt.
Haus 2: Das Zweifamilienhaus aus 1954 wurde im Laufe der Jahre stetig gepflegt: So wurde dass Haus erst in diesem Jahr mit neuen Fenstern ausgestattet und das Dach in den 80er Jahren erneuert. In 2014 erhielten beide Wohnungen eine separate Gastherme, die sich im Keller befindet. Auch die Stromzähler sind bis zum jeweiligen Waschplatz im Untergeschoss separat. Jeder Einheit ist ein eigener Terrassenplatz, Keller sowie ein Carport bzw. Stellplatz zugeordnet. Zudem verfügt das Haus über einen gemeinschaftlich nutzbaren Trockenraum.
Das Objekt befindet sich in zentraler, sonniger Südhang-Lage in Dahlbruch; zwei Gehminuten zur Bushaltestelle, Rewe; sieben Gehminuten zum Bahnhof entfernt.
Ausstattung
Einbauküche, Abstellkammer
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Finanzierung
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Anbieterinformationen

Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH
Kölner Str. 1 , 57072 Siegen