Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Bürovilla im Stadtteil Oststadt, in direkter Eilenriedelage. Die unmittelbare Umgebung wird ebenfalls geprägt durch exklusive Immobilien aus der Jahrhundertwende mit Villencharakter. Die Anbindung der Oststadt an das Stadtzentrum , sowie die umliegenden Stadtteile mit dem öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über zwei fußläufig erreichbare Haltestellen der Buslinien entlang der Bödekerstraße und Fritz-Behrens-Allee sowie die S-Bahnlinien 3, 7 und 9. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar. Mit dem PKW können über die Berliner Allee die Schnellwege und damit die Autobahnen A2 und A7 gut erreicht werden.

Die verfügbaren Büroflächen befinden sich im ersten und zweiten Obergeschoss einer Bürovilla mit denkmalgeschützter Fassade. Das repräsentative Treppenhaus ist mit Marmor verkleidet. Der Charme des Altbaus wird unterstrichen durch sehr helle, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken. Die Büroetagen sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Weiterer Mieter des Gebäudes ist ein Steuerberater.