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Objektnummer: 90091272-1210992 | SIP-ID: EV04695

Geschäftshaus mit Entwicklungsgrundstück

Außenansicht - Zins in 30982 Pattensen mit 614m² als Kapitalanlage kaufen
Außenansicht  - Zins in 30982 Pattensen mit 614m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

950.000 €

Team Wohn- und Geschäftshäuser
Team Wohn- und Geschäftshäuser

Preise und Kosten

Kaufpreis
950.000 €
Courtage Hinweis
6% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Courtage in Höhe von 6% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die EVC Hannover GmbH zu zahlen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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30982 Pattensen

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein ca. 2.099 m² großes Grundstück mit einer eingeschossigen Bestandsimmobilie (vermietet bis 31.12.2023) und einer Gesamtnutzfläche von ca. 614 m². Neben dieser Immobilie befindet sich eine befestigte Fläche, welche vormals als Parkplatz der ehemaligen Sparkassenfiliale genutzt wurde.
Aus dem Jahr 2014 liegt ein positiver Bauvorbescheid für die Errichtung eines freistehenden Wohn- und Geschäftshauses in viergeschossiger Bauweise vor. Die bebaute Fläche des geplanten Neubaus sollte ca. 270 m² betragen und je Etage wurde mit einer Nutzfläche von ca. 210 m² geplant. Es ist zu prüfen, ob auch das Bestandsgebäude aufgestockt und somit baulich mit dem geplanten Neubau verbunden werden kann.
Die unmittelbare Bebauung ist geprägt durch Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser, teilweise in mehrgeschossiger Bauweise (sog. Sternhäuser), in die sich das zu planende Gebäude einfügen müsste.

Objektdaten

PLZ
30982
Ort
Pattensen
Gesamtfläche
614 m²
Grundstücksfläche
2099 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1991

Anbieterinformationen

Team Wohn- und Geschäftshäuser