Der Gewerbepark befindet sich nördlich von Hannover im Industriegebiet Langenforth, in verkehrsgünstiger Lage direkt an der A2, mit Anbindung an die A7 und zum Flughafen. Über die Vahrenwalder Straße lässt sich der Hauptbahnhof in der Innenstadt von Hannover in nur 15 Minuten mit dem Auto bequem erreichen. Der nächste Straßenbahnanschluss ist ca. 10 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.

Bei den angebotenen Flächen handelt es sich um diverse Hallengebäude und mehrere individuell nutzbare Büroflächen sowie ein großes Parkplatzareal. Die vorhandenen Büroflächen sind größtenteils mit Teppichboden ausgelegt und verfügen über Brüstungskabelkanäle mit diversen Anschlüssen. Die Hallenflächen wurden ursprünglich für die Herstellung von CD\'s / DVD\'s konzipiert. Ein 24-Stunden-Betrieb ist möglich. Anpassungen sind nach Mieterwunsch verhandelbar.



In der Halle werden zu Q3 ´23 8.041 m² Gewerbefläche vakant. Davon sind rund 7.000 m² Hallenfläche über ein großes ebenerdiges Tor und 8 Rampentoren anzudienen. Die weitere Fläche beinhaltet rund 763 m² Büro- und Sozialfläche. Der restliche Bereich sind eingezogene Stahlbühnen.

- Diverse Hallen- und Bürogebäude

- Hallenhöhe bis zu ca. 12 m

- Bodenbelastung ab 5 t/m²

- Brandmeldeanlage, teilweise Sprinkleranlage

- Rampenandienung und ebenerdige Tore

- Personen- und Lastenaufzüge

- Teilweise Kranbahnen

- Gasheizung

- Kantine

- Stellplätze ca. 710

- Neubau bis zu 15.000 m² möglich

- Energieausweis liegt nicht vor, ist angefordert