Der Gewerbepark befindet sich nördlich von Hannover im Industriegebiet Langenforth, in verkehrsgünstiger Lage direkt an der A2, mit Anbindung an die A7 und zum Flughafen. Über die Vahrenwalder Straße lässt sich der Hauptbahnhof in der Innenstadt von Hannover in nur 15 Minuten mit dem Auto bequem erreichen. Der nächste Straßenbahnanschluss ist ca. 10 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.

Bei den angebotenen Flächen handelt es sich um diverse Hallengebäude und mehrere individuell nutzbare Büroflächen sowie ein großes Parkplatzareal. Die vorhandenen Büroflächen sind größtenteils mit Teppichboden ausgelegt und verfügen über Brüstungskabelkanäle mit diversen Anschlüssen. Die Hallenflächen wurden ursprünglich für die Herstellung von CD\'s / DVD\'s konzipiert. Ein 24-Stunden-Betrieb ist möglich. Anpassungen sind nach Mieterwunsch verhandelbar.



In der Halle sind aktuell rund 5.962m² vakant. Der Hauptteil der Fläche teilt sich in 4.154m² Hallenfläche und 1.277 m² Büro- und Sozialfläche auf. Die Restdifferenz sind andere Nebenflächen. Die Andienung erfolgt in der 2,80 m UKB hohen Halle über ein ebenerdiges Tor und zwei Rampen.

- Diverse Hallen- und Bürogebäude

- Hallenhöhe bis zu ca. 12 m

- Bodenbelastung ab 5 t/m²

- Brandmeldeanlage, teilweise Sprinkleranlage

- Rampenandienung und ebenerdige Tore

- Personen- und Lastenaufzüge

- Teilweise Kranbahnen

- Gasheizung

- Kantine

- Stellplätze ca. 710

- Neubau bis zu 15.000 m² möglich

- Energieausweis liegt nicht vor, ist angefordert