Das Objekt befindet sich im Büroteilmarkt Hannover-Lahe, mit sehr guter Verkehrsanbindung an die Autobahnen A2 und A7 sowie zum Flughafen, zum Messegelände und der Innen- stadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Bürogebäude, Hotels, Großhändler und Autohäuser. Die Straßenbahn ist fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zum A2-Einkaufszentrum bestehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Bürogebäude wurden in den Jahren 1990-1992 errichtet und erstbezogen. Aufgrund eines angeschlossenen Parkdecks sind ausreichend Stellplätze vorhanden. In dem Bürogebäude sind viele Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen ansässig, beispielsweise die Firma GKK Dialog mit einem großen Callcenter.

- Teeküche auf jeder Etage vorhanden

- getrennte Sanitäranlagen

- Kabelkanäle

- Cat 6-Verkabelung teilweise vorhanden

- Sonnenschutz

- Personenaufzug

- individuelle Gestaltungsmöglichkeit

- flexible Raumaufteilung

- Ausstattung nach Absprache