Das Objekt befindet sich in optimaler und verkehrsgünstiger Lage zwischen der Vahrenwalder Straße und der Büttnerstraße. Die Autobahn A 2 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und bietet Anbindungen an den Flughafen, die Autobahn A 7 un den Messeschnellweg. Eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 befindet sich in füßläufiger Entfernung. Zur rückwärtigen Straße befindet dich eine voll ausgebaute Zufahrtsstraße und Durchfahrt. Im näheren Umfeld befinden sich diverse Gewerbebetriebe sowie stark frequentierter Einzelhandel.

Bei den derzeit verfügbaren Gewerbeflächen handelt es sich um Lager-, Produktions-, Service- und Büroflächen. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Alle Flächen sind beheizbar und die Lager-, Produktions-und Serviceflächen können über Büroflächen verfügen über getrennte WC- Einheiten. Einen Lastenaufzug (Traglast ca. 1,6 t) angedient werden. Die Andienung erfolgt auf Rampenniveau und einen großen Lastenaufzug. Aktuell sind in der Hausnummer 207 im Keller ca. 537 m² und ca. 240 m² vakant. Im gleichen Gebäude sind zudem in der 4. Etage eine Lager-und Produktionsfläche von 739 m² frei, sowie auf der gleichen Ebene ca. 350 m² unausgebaute Bürofläche. Im Nachbargebäude Vahrenwalder Straße 205 befindet sich eine zusätzliche verfügbare Fläche im 1.OG von 737 m².

- Büro- und Lagerflächen an der Vahrenwalder Straße

- Andienung über Rampe und Lastenaufzug

- Traglast Lastenaufzug ca .1,6 t

- Deckenhöhe ca. 2,65- 3,12 m

- Anpassungen nach Mieterwunsch möglich

- Energieausweis liegt nicht vor, ist angefordert