Das Bürogebäude entsteht in zentraler Lage Hannovers, auf dem Gelände des neu gestalteten Südbahnhofs und ist infrastrukturell über die Marienstraße und den Bischofsholer Damm sehr gut angeschlossen. Mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten den Messeschnellweg und die Bundesautobahnen A 2 und A 7. Ein Zugang zum öffentlichen Nahverkehr bietet die Straßenbahn- und Busstation am Braunschweiger Platz (behindertengerecht), in ca. 5 Minuten fußläufiger Entfernung. In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Edeka und einen Bio-Supermarkt.
Außerdem befinden sich in der Nachbarschaft diverse gastronomische Einrichtungen.

- markante und werbewirksame Ecklage
- Kühlung über Betonkernaktivierung
- Stehleuchten mit Arbeitszonenbeleuchtung
- getrennte WC-Einheiten in jeder Mieteinheit
- behindertengerechtes WC
- zwei Personenaufzüge (behindertengerecht)
- zwei Treppenhäuser
- große Fensterfronten für helle Räume
- außenliegender Sonnenschutz
- variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- alle gängigen Bürolandschaften bis hin zum Open Space möglich
- Ausbau und Ausstattung in Absprache mit dem Mieter
- hauseigene Tiefgarage mit Doppelparksystem
- Fahrradstellplätze in der Tiefgarage