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Objektnummer: 90091272-1209792 | SIP-ID: WE 10

(Erstbezug) - Dachgeschoss in Mariendorf am Britzer Garten

Terrasse im Bau  - Dachgeschosswohnung in 12107 Berlin mit 61m² kaufen
Neubau  - Dachgeschosswohnung in 12107 Berlin mit 61m² kaufen
Neubau  - Dachgeschosswohnung in 12107 Berlin mit 61m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 12107 Berlin mit 61m² kaufen
Schlafzimmer  - Dachgeschosswohnung in 12107 Berlin mit 61m² kaufen
Kaufpreis

354.200 €

Wohnfläche

61,1 m²

Zimmer

2

Manuela Königsfeld
Picaflor Immobilien GmbH
Manuela Königsfeld
Picaflor Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
354.200 €
Hausgeld
183,30 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis
Courtage Hinweis
3,57% vom Kaufpreis Die Provision ist zahlbar und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an die Picaflor Immobilien GmbH.

Lage

Hundsteinweg
12107 Berlin
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Der in der Anzeige annoncierte Neubau wird in einer sehr schönen Gegend von Berlin erbaut.

Die Seitenstraßen entlang des Mariendorfer Dammes sind sehr ruhig und Familienfreundlich ausgelegt. Die Fußläufige Nähe zum Britzer Garten ist für allerlei Altersgruppen nur zu genießen. Vom gemütlichen Spaziergang bis hin zu Spielplätzen, Sandkästen sowie Klettergerüsten oder gar einer Mitgliedschaft im dort liegenden Tennisclub oder einem Besuch im Modellboothafen ist alles möglich.

Falls man etwas mehr in den Berliner Alltag eindringen möchte kann man füßläufig in die andere Richtung also zum Mariendorfer Damm laufen. Dort findet man zahlreiche Möglichkeiten um sich den Alltag schön zu gestalten. Bei den Zahlreichen Restaurants entlang des Mariendorfer Dammes mit einer enormen Essensvielfalt wird jeder fündig.

Auch die Anbindung an ganz Berlin ist von dieser Lage aus hervorragend. Die Berliner Stadtautobahn ist binnen 10-15 Minuten zu erreichen. Von dort aus kommt man schnell in jegliche Bezirke Berlins.

Auch die Eröffnung des neuen Flughafens BER spielt dieser Lage nur zu. Der neue Flughafen ist nur 20 Minuten entfernt.

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Hundsteinweg null 12107 Berlin

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuem Zuhause! Die Wohnung wird in Kürze bezugsfertig! Der Parkett liegt, die Bäder sind gefliest - es fehlen nur ein paar Restarbeiten.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit einer offenen Küche, ein tagesbelichtetes Duschbad, bodentiefe Fenster und einem großen Südbalkon.

Auf dem ca. 1.458 m² großen Grundstück Hundsteinweg 49 in Berlin Mariendorf ist in den vergangenen Monaten ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten sowie 1 Einfamilienhaus auf dem hinteren Teil des Grundstückes gebaut worden.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Parkett
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Es erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung mit Parkett und Fußbodenheizung. Die bodentiefen Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht in der Wohnung.

Die Wohnung hat eine große Dachterrasse, welche zum Verweilen einlädt.

Zögern Sie nicht sich diese wunderbare Wohnung anzusehen! Gerne stehen wir für individuelle Besichtigungstermine zur Verfügung.

Objektdaten

PLZ
12107
Ort
Berlin
Straße
Hundsteinweg
Etage
2
Wohnfläche
61,1 m²
Gesamtfläche
119,89 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
24,12 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
26.33 kwh kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
A+
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
26,33 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte beachten Sie, dass alle hier getätigten Angaben auf den Informationen der Eigentümer beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um Visualisierungen, welche einen Eindruck vom fertigen Produkt zeigen können. Diese sind aber nicht verbindlich.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Picaflor Immobilien GmbH

Bismarckstraße 99 , 10625 Berlin
Manuela Königsfeld