Diese exklusive Mietwohnung befindet sich in Rudolstadt, Burgstraße 13a in einem grundhaft, aufwendig, nach modernsten energetischen Gesichtspunkten sanierten historischen Gebäude im Ensemblebereich der Ludwigsburg.
Die Lage, direkt am Wüstebach und im Grünen, ist einmalig in Rudolstadt. In nur wenigen Minuten sind Sie mitten in der Altstadt von Rudolstadt.
Die ausgebaute Infrastruktur, die Kulinarik, die Kultur und das Altstadtflair von Rudolstadt liegt quasi direkt vor Ihrer Nase! In 5 Minuten sind Sie mitten im Geschehen!

Diese exklusive Mietwohnung befindet sich in Rudolstadt, Burgstraße 13 in einem grundhaft, aufwendig, nach modernsten energetischen Gesichtspunkten sanierten historischen Gebäude im Ensemblebereich der Ludwigsburg. Die Kombination eines modernen Wohnens unter Beachtung der energetischen Vorgaben in einem historischen Gebäude setzte aufwendige Maßnahmen und Investitionen voraus!
Das sanierte Zweifamilienwohnhaus ist zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoß ohne Unterkellerung. Im Erdgeschoß befindet sich ein von außen zugängiger Haustechnikraum sowie der Zugang zum gemeinsamen Treppenhaus der beiden Wohnungen.
Im Ober- und Dachgeschoß befindet sich die Wohnung 2. Der Zugang zum Obergeschoß erfolgt über das Treppenhaus, der Zugang zum Dachgeschoß erfolgt über eine Holztreppe innerhalb der Wohnung. Im Obergeschoß befinden sich folgende Räume: Flur, Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern sowie eine Wohnküche im Dachgeschoß befindet sich das Wohnzimmer / Studio Die Wohnfläche beträgt ca. 131 m²
Zur Wohnung gehört weiterhin ein vom Treppenhaus zugängiger Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz.
Außerdem gehört zur Wohnung 2 eine Garage ca. 3,0 x 7,0m und ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Gebäude. Die Gartennutzung im Bereich der dazugehörigen Terrasse ist möglich.
Der Energiebedarf lt. Energiepass ist 30 kWh/(m².a), was einen sehr guten Energievergleichswert darstellt und somit zur Reduzierung der Nebenkosten beiträgt.

Ausstattung:
Decken malerfertig, glatt weiß Wände malerfertig, glatt weiß Bad und Gäste-WC Wände 1,20m hoch gefliest, im Bereich der Wanne und Dusche 2,10m noch gefliest Fußböden (außer Bad und WC) Designbelag auf Zementestrich Bad und WC Fußbodenfliesen Ausstattung Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch und Spiegelschrank Gäste-WC mit wandhängendem WC und Handwaschbecken
Innentüren Holzfuttertüren in weiß Alle Räume mit Fußbodenheizung Wärmeerzeugung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe Gesamte Wohnung mit Kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Kommunikation über Gemeinschaftsanlage Fa. ANT Granowski oder über Glasfaserkabel möglich, alle Wohn-, Kinder- und Arbeitszimmer mit LAN-Anschluss.

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH, Humboldstraße 8, 07407 Rudolstadt
GF: Ulf Weise
Tel: +49 3672 350693 E-Mail: info@weise.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.weise.immo/vb-info