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Objektnummer: 90091272-1203986 | SIP-ID: 5005_RH_02

Zur Fuchsklinge

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Kaufpreis

692.000 €

Wohnfläche

162 m²

Grundstücksfläche

116 m²

Adresse

71554 Weissach im Tal

Vollständige Adresse beim Anbieter
Julia Meier
Julia Meier

Preise und Kosten

Kaufpreis
692.000 €
Stellplatz Garage
25.000 €

Lage

An der Tongrube
71554 Weissach im Tal
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Lebens- und liebenswert. Die Gemeinde Weissach im Tal bestehend aus den Teilorten Unterweissach, Oberweissach, Wattenweiler, Bruch und Cottenweiler grenzt süd-östlich an Backnang und liegt ca. 30 Kilometer von der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Inmitten einer malerischen Landschaft, in der sich markante Bergformationen mit sanft dahinfließenden Streuobstwiesen und Weinhängen abwechseln, weiß die rd. 7.600 Einwohner zählende Gemeinde sowohl mit hoher Lebensqualität als auch mit wirtschaftlicher Stärke zu überzeugen. Schmuckes Fachwerk, dörfliche Beschaulichkeit und viel Grün prägen das Bild. Gleichzeitig genießen die Weissacher vor den Toren Stuttgarts die Lage in einer der stärksten und dynamischsten Wirtschaftsregionen Baden-Württembergs sowie die praktische Nähe zur Großstadt. So ist die Stuttgarter Innenstadt von hier aus über die Bundesstraße B 14 schon in rund 30 Minuten, mit der S-Bahn ab Bahnhof Backnang aus in rund 36 Fahrminuten erreicht.

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An der Tongrube null 71554 Weissach im Tal

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Reihenhaus in Weissach im Tal, das darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 162 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 5 helle und freundliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafräume, Homeoffice oder Gästezimmer. Die offene Raumgestaltung im Wohn- und Essbereich mit offener Küche sorgt für eine angenehme Atmosphäre und optimale Lichtverhältnisse. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf der sonnigen Dachterrasse.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und runden das Angebot perfekt ab. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Reihenhaus begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Weissach im Tal!

Ausstattung

• ATTRAKTIV: modernes Reihenmittelhaus mit ca. 162 m² Gesamtwohnfläche
• DURCHDACHT: sorgfältig geplanter Grundriss mit Raum für individuelle Gestaltungswünsche
• EINLADEND: große Fensterflächen für viel Tageslichteinfall, großer, zentraler Wohn-/Essbereich, offene Wohn-Küche
• HOCHWERTIG: warmes Parkett mit Fußbodenheizung, helle Fliesenböden, elektrische Rollläden, Sanitärobjekte von Villeroy&Boch und vieles mehr.
• SONNENVERWÖHNT: mit einer schöne Süd-West-Terrasse, sowie einem Garten
• NACHHALTIG: klare Architektursprache, nachhaltige Bauweise und Haustechnik
• BEQUEM: mit Einzelgarage und weiterem Stellplatz

Objektdaten

PLZ
71554
Ort
Weissach im Tal
Straße
An der Tongrube
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
162 m²
Grundstücksfläche
116 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Balkon- / Terrassenfläche
18 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
46,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
NAHWAERME
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
46,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Julia Meier