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Objektnummer: 90091272-1203936 | SIP-ID: 28130

-RESERVIERT- Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Löhne

Titelbild - Einfamilienhaus in 32584 Löhne mit 130m² kaufen
Vorderseite rechts - Einfamilienhaus in 32584 Löhne mit 130m² kaufen
Hausseite - Einfamilienhaus in 32584 Löhne mit 130m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 32584 Löhne mit 130m² kaufen
Gartenbereich - Einfamilienhaus in 32584 Löhne mit 130m² kaufen
Kaufpreis

189.900 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

655 m²

Starke Immobilien OHG
Starke Immobilien OHG

Preise und Kosten

Kaufpreis
189.900 €
Courtage Hinweis
3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage von Löhne Ort, ohne Durchgangsverkehr und ist umgeben von Wohnbebauung. Supermärkte, Schulen und weitere Ziele des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Mit dem Auto erreichen Sie in etwa 5 Minuten die B239 und die A30, die Sie in die nächsten Orte wie Herford, Bünde, Bad Oeynhausen oder Lübbecke bringen.

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32584 Löhne

Objektbeschreibung

Dieses besondere Häuschen besticht durch seine untypische Raumaufteilung und bietet Ihnen ein Wohngefühl abseits der Standardbauweisen. Idyllisch auf einem langen Grundstück gelegen, reiht es sich zwischen anderen Wohnhäusern in einer angenehmen Wohngegend ein.

Das freistehende Einfamilienhaus bietet genügend Platz für Individualisten oder eine kleine Familie. Im Erdgeschoss finden Sie den Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche, ein Schlafzimmer, das Duschbad und den Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Vorzimmer. Das Haus ist mit zwei kleinen Räumen, teilweise unterkellert.

Der Garten sorgt für reichlich Platz für Kinder oder Hobbygärtner. Auf der überdachten Terrasse können Sie gemütliche Stunden verbringen und eine Partytheke sorgt für die passende Atmosphäre.

Für Ihre Fahrzeuge befinden sich unmittelbar vor der Haustür zwei Parkplätze.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südwest
Gastterrasse
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Das Dach wurde ca. 2006 neu eingedeckt und gedämmt, in dem Zuge wurden auch die Fenster ausgetauscht, etwa zu der gleichen Zeit wurde das Badezimmer erneuert. 2018 wurde das gesamte Haus mit Laminat ausgestattet und ein Kaminofen wurde im Wohnbereich installiert. Einige Renovierungsarbeiten sind noch zu erledigen und Sie werden es nach Ihren eigenen Vorstellungen anpassen wollen. Die Fassade könnte zum Beispiel eine Überarbeitung vertragen. Im Keller befindet sich die Gasheizung, für weitere Verwendungen sind die Kellerräume, aufgrund ihres ursprünglichen Baujahres, jedoch nur eingeschränkt nutzbar.

Objektdaten

PLZ
32584
Ort
Löhne
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
655 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
313,8 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
313,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Das Baujahr 1930 ist ein kalkulatorischer Wert. Das Ursprungsbaujahr liegt um 1900, ca. im Jahre 1950 erfolgte eine Erweiterung zur Gartenseite. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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