Das Büro- und Lagergebäude befindet sich in ruhiger Lage nördlich des Zentrums von Nürtingen. Die Innenstadt sowie der Bahnhof und der ZOB Nürtingen sind fußläufig in ca. 4 Minuten erreichbar.

Die überregionale Verkehrsanbindung für Kraftfahrzeuge ist über die Bundesstraßen B 297 (ca. 1 Minute Fahrzeit) und die B 313 (ca. 4 Minuten Fahrzeit) sowie die Autobahn A 8 (ca. 10 Minuten Fahrzeit) gegeben. Nach Wendlingen am Neckar oder Kirchheim unter Teck sind es ca. 8 km, nach Metzingen ca. 13 km Entfernung. Der Flughafen Stuttgart ist in ca. 25 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Die direkte Nachbarschaft ist durch Wohnbebauung, eine Hochschule und zwei Gymasien geprägt. Zur Innenstadt mit Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Apotheke, Sozialeinrichtungen und diversen Dienstleistern sowie gastronomischen Angeboten gelangt man in lediglich 300 m.

In dem 2008 modernisierten Gewerbegebäude stehen Büro- und Lagerräume (ca. 938 m²) auf drei Etagen zur Vermietung. Dazu gehört das großzügige Treppenhaus mit Personenaufzug, welche die Etagen miteinander verbinden. Die große Glasfront sorgt für Tageslicht. Hier befindet sich auch der überdachte Eingang mit Zutrittskontrollsystem.

Das 1. Obergeschoss (ca. 392 m²) ist in 5 Büro- und Besprechungsräume, einen Aufenthaltsraum mit Einbauküche, Toiletten und Lager- und Archivräume aufgeteilt. Das 2. Obergeschoss (ca. 405 m²) bietet 9 Büro- und Besprechungsräume, einen Lagerraum sowie den Zugang zum 2-geschossigen Archivraum.

Im Hanggeschoss stehen knapp 141 m² Lager- und Archivflächen mit Verkehrsflächen zur Verfügung. Ein Lager bzw. eine Garage ist ebenerdig über ein Sektionaltor andienbar. Die lichte Höhe liegt hier bei ca. 2,97 m UK Decke.

Das Gebäude ist mit einer Lüftungsanlage, einer Brandmeldezentrale und einer Klimatisierung ausgestattet. Zudem sind zwei Räume alarmgesichert. Die modern gestalteten Sanitärräume sind gefliest, die Flure und Büroräume mit Teppich und die Lager- und Aufenthaltsflächen mit Linoleum bzw. PVC belegt. Die zum Teil deckenhohen Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.

Die Zufahrt auf das Grundstück ist mit einem programmierbaren Schiebetor gesichert. Es können 5 überdachte Pkw-Stellplätze und 8 Pkw-Stellplätze auf den befestigten Hofflächen angemietet werden.

- Personenaufzug (Tragkraft 450 kg/6 Personen)
- Klimatisierung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Brandmeldezentrale
- Zutrittskontrollsystem über Code
- 2 Räume alarmgesichert
- Mehrere Archivräume
- Aluminiumfenster mit 2-fach-Isolierverglasung
- Elektrische Außenjalousien
- Starkstromsteckdose im Lager
- Garagentor zum Lager (bxh=ca. 4,4 x 3,05 m)

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.