Die Immobilie befindet sich in Metzingen, knapp 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Metzingen bietet wirtschaftliche Stärke mit vorteilhaften Standortfaktoren. Die Outlet-City Metzingen zieht internationale Besucher an und trägt zur Infrastruktur bei.

Das Gewerbegebäude hat eine gute Verkehrsanbindung. In weniger als 5 Autominuten sind die Bundesstraßen B 312, B 313 und B 28 erreichbar und damit effektive Anbindungen für Geschäftsreisen und Anlieferungen. Zur Autobahn A 8 in Wendlingen a. N. als auch dem Flughafen Stuttgart gelangt man in ungefähr 20 Minuten Fahrzeit. Ebenso sind umliegende Städte in wenigen Kilometern gut erreichbar - Reutlingen (ca. 8 km), Nürtingen (ca. 12 km), Tübingen (ca. 20 km).
Die Nähe zum öffentlichen Personennahverkehr ist ein Vorteil. Direkt vor dem Gebäude befindet sich die Bushaltestelle Gutenbergstraße-Mitte, der Bahnhof Metzingen ist etwa 2 km entfernt, was schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten gewährleistet.

Zudem gibt es Dienstleistungsangebote im Umfeld: Aldi Süd ist direkt vor Ort und weiterer Einzelhandel sowie Apotheken und Ärzte sind gut erreichbar, was für die tägliche Versorgung vorteilhaft ist. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Betriebe aus der Automobil- und Baubranche sowie Dienstleistungsunternehmen.

Die Ausstellungs- und Verkaufsfläche im Erdgeschoss (ca. 387 m², teilbar ab 230 m²) steht zur Vermietung. Sie verfügt über einen überdachten Eingang und ca. 12 Lfd. Meter Schaufenster. Im hinteren Gebäudeteil sind Lager- und Produktionsräume sowie Toiletten und eine Teeküche untergebracht. Die lichte Höhe beträgt ca. 3 m UK der abgehängten Decke. Zur Andienung gibt es zudem eine kleine Rampe mit 2-flg. Tor.

Das Gebäude ist über ein zentrales Treppenhaus und einen Lastenaufzug erschlossen. Es ist mit einer Klimatisierung, LED-Beleuchtung und einem Zutrittskontrollsystem ausgestattet. Vor dem Gebäude gibt es 2 Fahnenmasten und einen Werbepylon.

Auf den befestigten Außenflächen können nach Absprache Pkw-Stellplätze angemietet werden.

- Schaufenster (12 Lfd. Meter)
- Klimaanlage
- LED-Beleuchtung
- Zutrittskontrollsystem (Chip oder Smartphone)
- 1 kleine Rampe (h=0,6 m) mit 2-flg. Tor (bxh=ca. 1,94 x 2,32 m)
- Werbepylon
- 2 Fahnenstangen
- Pkw-Stellplätze nach Absprache

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.