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Objektnummer: 90091272-1203663 | SIP-ID: 1419_3

Sichtbarkeit * 3. OG mit Aussicht * Aufzug * Tiefgarage

Eingang - Bürofläche in 72770 Reutlingen mit 380m² mieten
Eingang/Aufzug EG - Bürofläche in 72770 Reutlingen mit 380m² mieten
Empfang/Eingang 3. OG - Bürofläche in 72770 Reutlingen mit 380m² mieten
Büroraum 3. OG - Bürofläche in 72770 Reutlingen mit 380m² mieten
Besprechungsraum 3. OG - Bürofläche in 72770 Reutlingen mit 380m² mieten
Nettokaltmiete

auf Anfrage

Gesamtfläche

380 m²

Simone Walz
Simone Walz

Lage

Auchtertstraße
72770 Reutlingen
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Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet Mark West mit guter Anbindung an die Bundesstraße B 28 Herrenberg - Metzingen. Die Auffahrt liegt nur 1 km entfernt. Hier gelangt man in etwa 7 Minuten Fahrzeit ins Zentrum von Reutlingen, in knapp 10 Minuten nach Tübingen sowie auf die B 27 Stuttgart-Singen und in ca. 14 Autominuten nach Metzingen.

Die Bushaltestelle in der Auchtertstraße wird derzeit von zwei Buslinien angefahren und bietet u.a. einen schnellen Anschluss zum Hauptbahnhof von Reutlingen. Zur Autobahn A 8 Stuttgart- München gelangt man in etwa 25 Minuten und auf die A 81 Stuttgart-Singen in ca. 30 Minuten Fahrzeit.

Das Gewerbegebiet hat eine gute Durchmischung von produzierendem Gewerbe, großflächigen Verbrauchermärkten und Logistikbetrieben.

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Auchtertstraße null 72770 Reutlingen

Objektbeschreibung

In dem repräsentativen Bürogebäude mit guter Sichtbarkeit von der Bundesstraße B 28 steht eine Büroeinheit im 3. Obergeschoss mit ca. 380 m² zur Vermietung.

Sie ist aktuell in acht Büro- und Besprechungsräume, einen klimatisierten Raum mit Server und einen offenen Empfangsbereich aufgeteilt. Zudem gibt es einen Sanitärbereich mit WCs und Küche.

Das Gebäude ist L-förmig angeordnet und verfügt über eine Tiefgarage im Untergeschoss. Es ist mit einer Brandmelde- und einer Einbruchmeldeanlage sowie Außenjalousien ausgestattet. In den Obergeschossen sind Kabelkanäle (Cat7 Verkabelung) vorhanden. Der Eingang mit Windfang, Personenaufzug und Treppenhaus befindet sich in der Mitte, somit können alle Etagen in zwei Einheiten mit separaten Zugängen und Sanitärbereichen aufgeteilt werden.

Auf dem Grundstück gibt es einen überdachten Aufenthaltsbereich und es können bis zu 3 Pkw-Stellplätze angemietet werden. In der Tiefgarage stehen derzeit 10 Stellplätze zur Vermietung.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
- Personenaufzug (Tragkraft 630 kg/8 Personen)
- Einbruchmeldeanlage
- Brandmeldeanlage
- Schließanlage
- Serverraum klimatisiert
- Außenjalousien
- Einbau Klimaanlage bei Bedarf möglich
- Glasfaseranschluss nach Absprache

Objektdaten

PLZ
72770
Ort
Reutlingen
Straße
Auchtertstraße
Nutzfläche
380 m²
Gesamtfläche
380 m²
Bürofläche
380 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
114,9 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Stromverbrauchs-Kennwert
6,6 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
108,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

Anbieterinformationen

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Simone Walz