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Objektnummer: 90091272-1203652 | SIP-ID: 1570_1

Büro und Produktion * hochwertige Ausstattung

Gebäudeansicht - Bürofläche in 72218 Wildberg mit 910m² mieten
Büroraum - Bürofläche in 72218 Wildberg mit 910m² mieten
Eingang/Andienung - Bürofläche in 72218 Wildberg mit 910m² mieten
Lagerraum - Bürofläche in 72218 Wildberg mit 910m² mieten
Bürofläche - Bürofläche in 72218 Wildberg mit 910m² mieten
Nettokaltmiete

auf Anfrage

Gesamtfläche

910 m²

Alfons Eberhart
Alfons Eberhart

Lage

Fockenbrunnen
72218 Wildberg
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Das Gebäude befindet sich in ruhiger Lage am westlichen Stadtrand von Wildberg-Effringen. Die Anbindung an die B 463 Calw-Nagold erreicht man in ca. 3 km und die Auffahrt zur A 81 Stuttgart-Singen in Herrenberg in ca. 20 km.

In rund 15 km Entfernung liegen die Städte Herrenberg, Calw oder Nagold. Im Umkreis von 30 km gelangt man nach Böblingen/Sindelfingen, Rottenburg a.N., Horb a.N. oder Freudenstadt.
Zwei Bushaltestellen sind fußläufig in ca. vier Minuten erreichbar. Zum Bahnhof in Wildberg sind es etwa acht Autominuten.

In der Nachbarschaft sind kleinere bis mittelständische Gewerbebetriebe z. B. aus der Elektro- und Phototechnik, dem Maschinenbau und der Autobranche angesiedelt. Zudem gibt es Nahversorgungsmöglichkeiten und einen Kindergarten in der Nähe.

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Fockenbrunnen null 72218 Wildberg

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Büro- und Produktionsgebäude wurde 2009 errichtet und steht zur Vermietung. Hochwertige Büro- und Entwicklungsflächen wurden 2017 im Obergeschoss ausgebaut. Das Gebäude verfügt über eine moderne Ausstattung wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Betonkernaktivierung im EG und Heizkörper und Multisplitgeräten im OG, zwei redundante Glasfaseranschlüsse, eine Brandmeldenanlage und Einbruchsicherung sowie elektrische Außenjalousien und LED-Beleuchtung.

Im Erdgeschoss sind Produktions- und Lagerräume mit einer Raumhöhe von ca. 3,95 m untergebracht. Es stehen sechs Räume zwischen ca. 29-113 m², ein Büroraum mit ca. 25 m² und Toiletten zur Verfügung. Der Bodenbelag in der unteren Etage ist als ESD-Boden ausgeführt, die Sanitärräume sind gefliest. Die Andienung erfolgt über ein ebenerdiges Sektionaltor. Der überdachte Eingang im Erdgeschoss führt in ein Treppenhaus, welches die beiden Ebenen miteinander verbindet.

Im Obergeschoss gibt es fünf Räume zwischen ca. 31-141 m² für Büro und Entwicklung. Dazu gehören eine zentral gelegene Küche, ein Aufenthaltsraum, Toiletten und ein Serverraum. Die Elektroverteilung erfolgt zum Teil über Brüstungskanäle, zum Teil über Bodentanks. Bei Bedarf kann die vorhandene Notstromeinrichtung genutzt werden, das Aggregat muss mieterseits gestellt werden.

Auf dem Grundstück können bis zu 10 Pkw-Stellplätze angemietet werden. Zwei Doppelladesäulen für Elektroautos sind vorhanden und eine weitere ist bereits projektiert.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
- Brandmelde- und Einbruchmeldeanlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage
- Sektionaltor (bxh=ca. 3,1x3,5 m)
- 2 Glasfaseranschlüsse
- Druckluftleitungen (EG)
- Klimatisierung (OG)
- Notstromeinrichtung (Aggregat mieterseits)
- Elektrische Außenjalousien
- LED-Beleuchtung
- Teils Kabelkanäle, teils Bodentanks
- Teils ESD-Boden, teils Hohlraumboden
- 2 Doppelladesäulen

Objektdaten

PLZ
72218
Ort
Wildberg
Straße
Fockenbrunnen
Nutzfläche
910 m²
Gesamtfläche
910 m²
Bürofläche
910 m²
Grundstücksfläche
2570 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2009
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
30,8 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchs-Kennwert
30,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2009
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

Anbieterinformationen

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Alfons Eberhart