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Objektnummer: 90091272-1203648 | SIP-ID: 1566

Freistehendes Bürogebäude * Klimatisiert * Personenaufzug

Gebäudeansicht - Bürofläche in 72770 Reutlingen / Betzingen mit 1127m² mieten
Eingangsbereich mit Empfang - Bürofläche in 72770 Reutlingen / Betzingen mit 1127m² mieten
Besprechungszimmer EG - Bürofläche in 72770 Reutlingen / Betzingen mit 1127m² mieten
Büro 1. OG - Bürofläche in 72770 Reutlingen / Betzingen mit 1127m² mieten
Büro DG - Bürofläche in 72770 Reutlingen / Betzingen mit 1127m² mieten
Nettokaltmiete

auf Anfrage

Gesamtfläche

1127 m²

Adresse

72770 Reutlingen / Betzingen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Simone Walz
Simone Walz

Lage

Borsigstraße
72770 Reutlingen / Betzingen
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Das angebotene Bürogebäude befindet sich in der Borsigstraße in Reutlingen-Betzingen, einer ruhigen Seitenstraße zwischen Steinachstraße und Heppstraße.

Die Auffahrt zur B 27 (Rottweil-Stuttgart) ist ca. 6 km und die Auffahrt zur B 28 (Reutlingen-Rottenburg) ca. 2 km entfernt.

Die Stadt Tübingen ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar. Nach Metzingen gelangt man in ca. 10 Minuten, nach Eningen u.A. und Pfullingen in etwa 15 Minuten und nach Stuttgart in ca. 30-45 Minuten Fahrzeit.

Eine Bushaltestelle befindet sich in der Heppstraße und ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Betzingen ist ca. 1,5 km und der Bahnhof Reutlingen ca. 2 km entfernt, so dass eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.

Die nähere Umgebung ist durch Wohnbebauung, eine Seniorenwohnanlage und ein Kinderhaus geprägt. Ein Edeka ist fußläufig vorhanden.

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Borsigstraße null 72770 Reutlingen / Betzingen

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude (ca. 1.127 m²) wurde 1986 erbaut und steht zur Vermietung. Auf vier Etagen bietet es Büro-, Besprechungs- und Archivflächen.

Das Gebäude wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zuletzt wurde 2024 der Aufzug erneuert. 2020 wurden Klimasplitgeräte nachgerüstet und 2019 das Dach und die Fassade saniert.

Der Eingangsbereich ist mit einem Windfang und einem gläsernen Personenaufzug gestaltet, der alle Ebenen miteinander verbindet. Daran schließt sich der offene Empfangsbereich sowie das ovale Treppenhaus an. Im Erdgeschoss befinden sich neun Büro- und Besprechungsräume zu je ca. 10-50 m², eine Teeküche, WCs und Garderoben. Das Obergeschoss gliedert sich in zehn Büro- und Besprechungsräume zu je ca. 19-42 m², eine Küche und WCs. Im ausgebauten Dachgeschoss sind vier weitere Büros zu je ca. 20-23 m², Abstellräume sowie eine Teeküche untergebracht. Im Untergeschoss befinden sich eine große Küche, weitere Sanitärräume sowie Archiv-, Server-, Technik- und drei Multifunktionsräume zu je ca. 27-44 m².

Alle Büroräume sind klimatisiert und mit Parkettboden, Bodentanks oder Energiesäulen und teilweise mit Einbauschränken ausgestattet. Die offenen Bereiche sind teilweise gefliest. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Das gesamte Grundstück ist durch einen Zaun mit Zufahrtstor abgeschlossen. Der Außenbereich bietet Platz für 20 Pkw-Stellplätze.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
- Personenaufzug (4 Pers./320 kg)
- Klimasplitgeräte
- Glasfaser am Haus
- Südfassade mit Rolläden
- Lamellenvorhänge
- Küchen auf allen Etagen
- Parkettboden
- Bodentanks und Energiesäulen
- Werbestele im Hof
- 20 Pkw-Stellplätze

Objektdaten

PLZ
72770
Ort
Reutlingen / Betzingen
Straße
Borsigstraße
Nutzfläche
1127 m²
Gesamtfläche
1127 m²
Bürofläche
1127 m²
Grundstücksfläche
1463 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1986
Zustand
Gepflegt

Weitere Informationen

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

Anbieterinformationen

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Simone Walz