Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091272-1203626 | SIP-ID: 1549

Büro * Innenstadt * ca. 13 m Schaufenster * nähe Bahnhof

Gebäudeansicht - Bürofläche in 72764 Reutlingen mit 505m² kaufen
Eingang - Bürofläche in 72764 Reutlingen mit 505m² kaufen
Büro (OG) - Bürofläche in 72764 Reutlingen mit 505m² kaufen
Küche/Aufenthalt (OG) - Bürofläche in 72764 Reutlingen mit 505m² kaufen
Büro (OG) - Bürofläche in 72764 Reutlingen mit 505m² kaufen
Kaufpreis

auf Anfrage

Gesamtfläche

505 m²

Adresse

72764 Reutlingen

Johannes Fiedler
Johannes Fiedler

Lage

Kaiserstraße
72764 Reutlingen
Loading (MapContainer)
Das Gebäude befindet sich in zentraler Geschäftslage in Reutlingen, ca. 400 m nördlich des Zentrums. Die Umgebung ist durch Wohn- und Geschäftshäuser sowie Büro- und Verwaltungsgebäude geprägt.

Die ÖPNV-Anbindung ist insbesondere durch den Reutlinger Hauptbahnhof in ca. 100 m Entfernung gewährleistet. Die Anbindung für den Individualverkehr erfolgt durch die unmittelbare Nähe zur B28. Öffentliche Parkplätze sind entlang der Kaiserstraße vorhanden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im direkten Umfeld vorhanden. Soziale und öffentliche Einrichtungen (Kitas, Schulen, Ärzte etc.) sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind im Quartier vorhanden.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Kaiserstraße null 72764 Reutlingen

Objektbeschreibung

In der Reutlinger Innenstadt steht eine ehemalige Bankfiliale zum Verkauf (ca. 505 m²). Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und kann als Büro genutzt werden.

Das Gebäude wurde in den 1950er Jahren errichtet. 2011 wurden die Innenräume modernisiert. Die Einheit ist über einen separaten Eingang mit Windfang in der Fensterfront zugänglich, an den sich der SB-Bereich mit Geldautomaten anschließt. Letzterer kann bei Bedarf zurückgebaut werden. Ein weiterer Zugang erfolgt über das Treppenhaus ins 1. OG.

Die Räume sind mit abgehängten Decken mit LED-Deckenstrahlern, Kabelkanälen und Teppichboden ausgestattet. Türen bestehen im EG aus Glas, im 1. OG aus Holz. Im EG befinden sich vier Büroräume (je ca. 12-16 m² groß) und im 1. OG acht Räume (je ca. 16-27 m² groß), hiervon befinden sich drei Räume im Rohbau.

Beide Etagen sind über eine eigene Treppe miteinander verbunden. Die Raumhöhe beträgt im EG ca. 2,86 m und im 1. OG ca. 2,5 m. Sanitärbereiche sowie Küchen- bzw. Aufenthaltsraum sind im 1. OG untergebracht.

Zur Einheit gehören: Archivräume und ein Technikraum (ca. 59 m² im UG), zwei Pkw-Stellplätze im Hof sowie eine Garage.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
- Schaufenster, ca. 13 lfd. Meter
- Klimatisierung und Lüftung, z.T. Klimasplitgeräte
- Außenrollläden zur Kaiserstraße
- Kabelkanäle
- LED-Deckenstrahler
- 2 Pkw-Außenstellplätze, 1 Garage

Objektdaten

PLZ
72764
Ort
Reutlingen
Straße
Kaiserstraße
Nutzfläche
505 m²
Gesamtfläche
505 m²
Bürofläche
505 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
131,2 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
131,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Johannes Fiedler