Die Halle befindet sich in einem florierenden Gewerbegebiet im Ortsteil Bracht der Gemeinde Brüggen.
Hier einige Entfernungen:
Autobahn A 61: ca. 5 km
Bahnhof Nettetal: ca. 5 km
Autobahn A52: 10 km
Venlo (NL): ca. 17, 5 km
Roermond (NL): ca. 28 km
Mönchengladbach: ca. 31 km
Krefeld: ca. 47 km
Düsseldorf: ca. 53 km

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von Gewerbegebiet, der Infrastruktur und den dort ansässigen Firmen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Sie suchen eine geräumige Gewerbehalle oder ein Lager für den (Online-)Handel? Dazu legen Sie Wert auf einen sehr guten Zustand, effiziente Energietechnik und eine gute Lage? Dann dürfte Sie diese moderne Halle in einem beliebten Gewerbegebiet in Brüggen-Bracht interessieren.

Das Gebäude wurde im Jahr 2014 gebaut und fertiggestellt, wodurch es einen modernen Standard sowie eine energieeffiziente und zeitgemäße Bauweise bietet.

Die Halle ist mit einem großzügigen Sektionaltor ausgestattet (ca. 5 m breit x 4,5 m hoch), das eine bequeme und flexible Zufahrt ermöglicht. Ergänzt wird dies durch eine praktische Haupteingangstür, eine zusätzliche Nebentür sowie drei Fenster und eine Lichtkuppel, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Außerdem bietet sie ein funktionales WC mit Waschbecken und einen kompakten Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.

Der geschliffene Betonboden bietet eine robuste, langlebige und pflegeleichte Oberfläche, die sich ideal für vielfältige Nutzungen eignet. Zudem ist das Gebäude mit Stromanschlüssen von 16 und 32 Ampere ausgestattet, was eine flexible und leistungsstarke Energieversorgung für unterschiedliche Anforderungen ermöglicht.

Die Halle ist ausdrücklich nicht für die Nutzung als Kfz-Werkstatt oder zur Fahrzeugaufbereitung geeignet. Ebenso ist die Lagerung von Gefahrstoffen untersagt, um die Sicherheit und den vorgesehenen Nutzungszweck des Gebäudes zu gewährleisten.

Im Mietpreis sind 2 Außenstellplätze enthalten.

Das Gebäude wird über eine Luftwasserwärmepumpe und Gasheizung energieeffizient beheizt.

Warum noch länger in Räumen arbeiten, die Ihr Potenzial begrenzen? Diese Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität, die Sie brauchen, um weiter zu wachsen. Kontaktieren Sie uns noch heute für den Zugang zu einer Online-Besichtigung und bei weiterem Interesse natürlich auch für eine Besichtigung vor Ort. Füllen Sie einfach das Kontaktformular aus – wir melden uns zeitnah bei Ihnen!

Die wesentlichen Merkmale der Halle sind in der "Objektbeschreibung" genannt.
Weitere Details erläutern wir gerne in einem Gespräch.

Kurz zur Miete und den Mietnebenkosten:

monatliche Grundmiete: 1.450 EUR
monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 250,- EUR

(Die Kosten für Gas (Heizung) und Strom sowie Telekommunikation sind nicht enthalten. Diese tragen Sie als Mieter auf eigene Rechnung bei einem Anbieter bzw. Versorger Ihrer Wahl.)

einmalig zu hinterlegende Mietkaution: 2 Monatsmieten, also 2.900 EUR

einmalig zu leistende Mieterprovision: 1,19 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., also 1.725,50 €

Mietbeginn: nach Vereinbarung - kurzfristig möglich

Eine Selbstauskunft sowie ein Bonitätscheck sind Voraussetzung für die Anmietung.

Hat diese Gewerbeimmobilie Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns - am besten über das Kontaktformular zu diesem Online-Exposé. Bis bald.

+ Neuwertige Immobilie: Baujahr 2014 – modern und flexibel nutzbar.
+ Strategische Lage: Nahe der niederländischen Grenze und optimal für internationale Geschäfte.
+ Starkstrom
+ Fenster und Lichtkuppel
+ geschliffener Betonboden
+ großes Sektionaltor
+ WC vorhanden

Entdecken Sie weitere Pluspunkte im Rahmen einer Besichtigung.

Das Exposé hat Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail und entdecken Sie im Rahmen einer (Online) Besichtigung weitere Vorzüge.

Gerhardts Immobilien GmbH mit Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien zum Kauf, zur Miete und für Neubauprojekte sowie für rentable Kapitalanlagen im Immobiliensektor.

Der Geschäftsführer Arndt Gerhardts und sein Team haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In der Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Als Mitglied im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI) fungiert die Gerhardts Immobilien GmbH als Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Gerhardts Immobilien GmbH keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der abgeschlossene Mietvertrag als Rechtsgrundlage dient. Eine Zwischenvermietung behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.