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Objektnummer: 90091272-1202970 | SIP-ID: A1_32

ERSTBEZUG! Energieeffiziente Neubauwohnung mit Gartenanteil oder großem Balkon!

IMG_0001 - Erdgeschosswohnung in 17192 Waren (Müritz) mit 79m² mieten
Immobilien-Portal Miete - Erdgeschosswohnung in 17192 Waren (Müritz) mit 79m² mieten
Rückseite - Erdgeschosswohnung in 17192 Waren (Müritz) mit 79m² mieten
Schlafzimmer-Beispiel - Erdgeschosswohnung in 17192 Waren (Müritz) mit 79m² mieten
Schlafzimmer-Beispiel - Erdgeschosswohnung in 17192 Waren (Müritz) mit 79m² mieten
Nettokaltmiete

1.120 €

Wohnfläche

79,6 m²

Zimmer

3

Adresse

17192 Waren (Müritz)

Vollständige Adresse beim Anbieter
Lasse Engfer
Partner Immobilien
Lasse Engfer
Partner Immobilien

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.120 €
Warmmiete
1.360 €
Nebenkosten
240 €
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Im nördlichen Randgebiet von Waren (Müritz) befindet sich das neu erschlossene Wohngebiet "Warensberg", das sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt befindet. In diesem aufstrebenden Viertel entstehen derzeit zahlreiche moderne Einfamilienhäuser und Wohnungen, die für Menschen jeden Alters geeignet sind.
Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten ist bequem zu Fuß erreichbar, und es gibt auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, nur wenige Autominuten entfernt. Die ruhige und dennoch zentrale Lage des Wohngebiets macht es äußerst beliebt bei den Bewohnern.
Nur fünf Gehminuten entfernt liegt der malerische Melzer See, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Man kann auch gemütlich entlang des bekannten Tiefwarensees in die Innenstadt schlendern oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln dorthin gelangen.
Der Warener Stadthafen, der eine maritime Atmosphäre ausstrahlt und eine Vielzahl von Restaurants und Kneipen bietet, ist nur 5 Autominuten entfernt. Von dort aus kann man entspannt durch die angrenzende historische Altstadt schlendern.

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17192 Waren (Müritz)

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe des historischen Stadtzentrums von Waren (Müritz) liegt diese moderne Mietwohnung in einem attraktiven Wohnensemble. Die Wohnung umfasst großzügige ca. 80 m² mit drei Zimmern, HWR und einem Vollbad. Das Highlight dieser Wohnung ist der eigene Gartenanteil, der eine idyllische Ruheoase bietet.

Das Wohnensemble bietet höchste Wohnqualität und ist besonders durch sein elegantes Designkonzept geprägt. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und verfügt über eine offene Raumgestaltung, die modernes und gehobenes Wohnen ermöglicht. Ein Aufzug steht zur Verfügung und bietet zusätzlichen Komfort.

Zur Wohnung gehört auch die Möglichkeit, mindestens einen PKW-Stellplatz zu mieten. Fahrradboxen im Außenbereich sorgen für sichere Aufbewahrungsmöglichkeiten. Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz gelegt, mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe, die den Wohnkomfort steigert und den ökologischen Fußabdruck reduziert.

Genießen Sie das gute Gefühl, in einer umweltfreundlichen und nachhaltigen Wohnanlage zu leben, die gleichzeitig den Komfort und die Anforderungen modernen Wohnens erfüllt.

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
- Terrasse mit Gartenanteil in südwestlicher Ausrichtung
- Balkon in südwestlicher Ausrichtung
- Fahrstuhl bis ins Dachgeschoss
- überdachte Fahrradabstellfläche
- Fußbodenheizung

Objektdaten

PLZ
17192
Ort
Waren (Müritz)
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
79,62 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
14,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
14,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Partner Immobilien

Am Vögenteich 26 R , 18055 Rostock
Lasse Engfer