Das einseitig angebaute Einfamilienhaus liegt unmittelbar an den städtischen Grünanlagen des Weinsberger Bachtals in Höhscheid, dies ist ein Stadtteil im Süden der Bergischen Großstadt Solingen.

Die O-Buslinien 684 und 686 sind in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
Am nahegelegenen Einkaufszentrum Grünewald befindet sich der große REWE, diverse Einzelhandelsgeschäfte, ein Renovierungs-Discounter, die Sparkasse, ein großes China-Restaurant und ein Ärztezentrum mit Apotheke.
Im Umkreis von weniger als 1 km erreichen Sie das Tikki-Kinderland, Eiscafés, mehrere Supermärkte, den Bahnhof, den Südpark, Fitnessstudios, die BioQuelle, Fach-Metzgerei, Schneiderei, ein Fotostudio, Imbissbetriebe und viele weitere Speiselokale.

Zur A3 AS Langenfeld/ Solingen: ca. 10 km / 13 Minuten.
Zur A1 AS Wermelskirchen/ Schloss Burg: ca. 12 km / 15 Minuten.
Zur A 46 AS Haan-Ost/ Gräfrath: ca. 8 km / 14 Minuten.
Bahnhof: ca. 1 km / 10 Minuten zu Fuß.
Zu den Flughäfen: Köln/Bonn oder Düsseldorf: je ca. 40 km / 35-45 Minuten.

Dieses einseitig als Hinterhaus angebaute Einfamilienhaus aus erster Hand vom Bauherrn, sucht seines Gleichen in Hinsicht auf Bauqualität und zeitgemäßer Ausstattung.

Die Immobilie ist ideal geeignet für ein anspruchsvolles Paar, welches keine großen Ambitionen zur Gartenpflege hegt und nie wieder Zuhause einen Parkplatz suchen will.
Für eine kleine Familie steht zudem auch ein Kinder-/ Jugendzimmer zur Verfügung.

Wer ein sehr individuelles, bereits sinnvoll und zeitgemäß modernisiertes Zuhause sucht, der kauft, wohnt und lebt hier goldrichtig!

Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern und fordern nun das ausführliche Exposé an, welches Ihnen durch unsere Systemvermarktung rund um die Uhr in wenigen Sekunden zur Verfügung gestellt wird!

Bauwerk:
++ solides zweischaliges Mauerwerk aus Kalk-Sandstein
++ Dacheindeckung aus Betonpfannen
++ SCHÜCO-Kunststofffenster
++ Haustür, Schiebetür, bodentiefe und raumhohe Verglasung aus Alu (pulverbeschichtet)
++ giebelhohes Wohnzimmer (ca. 4,30 m)
++ Bodenbeläge Wohnbereiche: Parkett / Laminat
++ Bodenbeläge Sanitär: Granit
++ Bodenbeläge Keller: Fliesen
++ offene, moderne EInbauküche (NP ca. 20.000,- Euro) inklusive

Sanitärbereiche
++ großes Tageslicht-Badezimmer
++ wandseitig hängende WC´s mit Unterputzspülkasten
++ große bodenebene Dusche
++ Unterputzarmaturen
++ Granit-Waschtisch
++ Handtuchwärmer
++ Eckwanne
++ Fensterlüftung
++ Gäste-WC mit Warmwasser und Tageslicht

Haustechnik:
++ Wärmepumpe
++ Fußbodenheizung auf allen Geschossebenen
++ moderner Kaminofen neuester Generation
++ sehr viele Einbaustrahler
++ separater Gaszähler
++ separater Wasserzähler

Außenbereich:
++ Doppelcarport mit gedecktem Satteldach
++ Wallbox zur Ladung von E-Fahrzeugen
++ großer umlaufender Terrassenbereich, beplankt mit Bangkirai-Holz
++ Außenbeleuchtung, Pflanzenbeleuchtung
++ mehrere Außensteckdosen
++ Außenwasseranschlüsse
++ Gartenhaus mit Strom
++ Außenanlagen mit Warmwasser

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