Die Bürofläche befindet sich im Zentrum von Trier, einer historischen Stadt im Westen Deutschlands.
Das Bürohaus zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die Vielfalt der Geschäfte,
Restaurants und kulturellen Einrichtungen aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Parkanlagen und öffentliche Verkehrsmittel,
die eine gute Anbindung an den Rest der Stadt gewährleisten.
Wirtschaftlich gesehen ist Trier Mittelpunkt des Weinbaugebietes
an Mosel, Saar und Ruwer, zudem Standort namhafter, zum Teil
weltbekannter Unternehmen der Nahrungs- und Genussmittelindustrie,
der Textilindustrie, der Feinmechanik, des Baugewerbes sowie des Kunsthandwerks.
Am Moselschifffahrtsweg befindet sich ein Industrie-
und Umschlaghafen sowie ein Güterverkehrszentrum.
Trier ist Einkaufszentrum des Trierer Landes
und des benachbarten Auslands.
Trier selbst ist bekannt für seine gut erhaltene römische Architektur,
darunter das berühmte Stadttor und die Porta Nigra.
Die Stadt beherbergt auch zahlreiche Museen, Galerien und Theater,
die das kulturelle Leben der Region bereichern.
Trier ist zudem eine Universitätsstadt mit einem attraktiven
Studentenleben, das die Stadt mit Energie und Dynamik füllt.
Die Region um Trier herum ist von malerischen Weinbergen
und historischen Städten geprägt.
Die Weinregion Mosel ist auch für ihre exzellenten Weine bekannt
und zieht Besucher aus der ganzen Welt an.
Insgesamt bietet die Region um Trier eine einzigartige Mischung
aus Geschichte, Kultur und Natur.
Dies sind ideale Voraussetzungen für einen attraktiven Standort
für Unternehmen und Besucher.

Bei diesem Bürokomplex handelt es sich um ein unterkellertes in Massivbauweise errichtetes Gebäude mit ausgebautem DG (Satteldach). Im KG befinden sich Parkplätze und Lagerfläche. Vom EG bis DG sind mehrere Gewerbeeinheiten vorhanden.
Das Bürogebäude und die Außenanlagen (gemeinschaftliches Eigentum) befinden sich insgesamt in einem guten Zustand.

Die Nutzfläche der Büroräume im 1. OG links beträgt rd. 263,42 m², vorhanden sind Eingang, Rezeption, WC-Anlage für Damen und Herren,
7 Büro- und Besprechungszimmer, Technikraum, Personalküche und Sozialraum. Der Grundriss ist für die Nutzungsart als Büro zweckmäßig und bietet eine gute Besonnung und Belichtung. Die Tiefgaragenstellplätze haben jeweils eine für einen Pkw ausreichende Nutzfläche. Es sind keine wesentlichen Bauschäden / Baumängel an den Objekten ersichtlich, es besteht ein dem Baujahr entsprechender guter Zustand.

Heizung: Gaszentralheizung, Stahlradiatoren
Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer (Elektro)
Bodenbeläge: schwimmender Estrich, Teppichboden
Fenster: Aluminium mit Isolierverglasung, teilw. Verschattung
sanitäre Installation: für die Nutzung üblich
Elektroinstallation: für die Nutzung üblich und ausreichend
Gemeinschafts-Einrichtungen: Personenaufzug, Eingangsrampe

Tiefgaragen:
Sektionaltor mit Lichtausschnitt, Eingangstor neben Sektionaltor aus Metall, Tür zum Treppenhaus

Das Objekt befindet sich im Verfahren zur Zwangsversteigerung.
Objektunterlagen mit Gutachten des vereidigten Sachverständigen liegen vor.
Der Kaufpreis wird im Zwangsversteigerungsverfahren durch Zuschlag unter allen Bietern ermittelt.
Sofern ein Erwerb des Objektes außerhalb des Zwangsversteigerungsverfahrens angestrebt werden soll,
werden wir auf der Grundlage eines Geschäftsbesorgungsvertrages tätig.