Das Objekt liegt verkehrsgünstig und zentrumsnah. Der öffentliche Nahverkehr ist innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 4 Min. Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Min. Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 16 Min.

Sie sind auf der Suche nach einer Büroetage in Innenstadtnähe? Dann haben wir hier die richtige Adresse für Sie. Die ansprechende Büroetage befindet sich im Gerichtsviertel (Dortmund), nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die Büroetage liegt im Dachgeschoss und ist über das Treppenhaus oder den Personenaufzug zu erreichen. Der Aufzug führt vom Erdgeschoss direkt in die Fläche und ist mit einem Schlüssel bedienbar. Die Fläche verfügt über ca. 207,87 m² und bietet 7 Büros, wovon ein Büro auch als Konferenzraum genutzt werden kann. Das Gebäude wurde ca. 1952 errichtet und wird ausschließlich gewerblich vermietet. In der Umgebung befinden sich weitere Wohn-und Geschäftshäuser. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Innenstadt, der ansehnlichen Bebauung und der zügigen Anbindung an die Autobahn sowie den Hauptbahnhof. Auch Bus-und Straßenbahnhaltestellen liegen im nahen Umfeld. PKW-Stellplätze gehören nicht zum Angebot. Die Fläche ist aktuell vermietet. Es besteht die Möglichkeit, die Fläche ab dem (ca.) 01.07.2024 anzumieten. Die Einzelheiten können gerne besprochen werden. Vereinbart wird ein Staffelmietvertrag: 2024: Miete 1638,00 € netto zzgl. 800,00 € Nebenkostenvorauszahlung 2025: Miete 1.719,90 € netto zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 2026: Miete 1.805,89 € netto zzgl. Nebenkostenvorauszahlung Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten (4.914,00 €). Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, D, 82 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr des Gebäudes ca. 1952, Baujahr der Heizungsanlage: 2007. Eine Provision für den Mieter fällt nicht an. Ein Besichtigungstermin ist nach Rücksprache möglich. Kontaktieren Sie uns unter: Herr Dennis Gehring Mobil: 0159/06102474 Mail: info@gehring-immobilien.com oder füllen Sie das Kontaktformular aus. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

- Personenaufzug - Teeküche - Spitzboden kann bei Interesse mit genutzt werden

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