MITTEN IN GÄRTRINGEN
Gärtringen, eine charmante Gemeinde, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle & städtischer Struktur bietet. Die verkehrsgünstige Lage direkt an der A81 ermöglicht die schnelle Anbindung an Stuttgart, den Flughafen sowie die umliegenden Städte Herrenberg, Böblingen & Sindelfingen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit den regelmäßigen S-Bahn-Verbindungen ebenso hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und das rege Vereinsleben bereichern die Gemeinde. Hinzu kommt die ausgezeichnete Infrastruktur und die Anbindung ans öffentliche Nahverkehrsnetz.



Das Beste: Die S-Bahn Haltestelle liegt direkt vor der Haustür unseres Projekts GÄRTRINGER HOF. Die Kombination aus kurzen Wegen und einer idealen Lage in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet macht die Wohnungen so attraktiv.

BAUSTELLEN-INFOTAG
Jeden Donnerstag // 17-19 Uhr
Uhlandstraße 10 in 71116 Gärtringen
Einfach vorbeikommen und von unserer Notarkostenaktion profitieren!
Wir übernehmen beim Kauf Ihre Notarkosten!

Ihr neues Zuhause: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit riesigem Balkon – Ideal für Familien und Kapitalanleger!

Entdecken Sie, worauf es wirklich ankommt in dieser perfekt geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss! Mit einem riesigen, sonnigen Süd-West-Balkon, einem hellen und offenen Wohnbereich sowie einem großzügigen Schlafzimmer bietet diese Wohnung alles, was Sie sich wünschen.

Der offene Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet und überzeugt durch viele Fenster sowie eine schön integrierte Einbauküche*, die zum geselligen Kochen und Verweilen einlädt. Das sehr große Schlafzimmer bietet nicht nur Platz für ein bequemes Bett, sondern auch Raum für einen Schreibtisch oder eine Kommode – ideal für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und verfügt über eine schicke bodenebene Dusche sowie einen Handtuchheizkörper, der zusätzlichen Komfort bietet. Ein praktisches Zimmer kann flexibel als Home Office, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.

Zusätzlich profitieren Sie von einem großen Abstellraum direkt in der Wohnung, der Ihnen weiteren Stauraum bietet. Die Wohnung ist altersgerecht ausgestattet mit einem Aufzug, elektrischen Rollläden und hochwertigem Parkettboden.

Ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation kann dazu erworben werden – eine ideale Ergänzung für moderne Mobilität. Denken Sie heute schon ans Alter: Vermieten Sie die Wohnung zunächst und ziehen Sie später selbst ein oder verkleinern Sie sich im Alter. *Die Planung und Festlegung der Einbauküche erfolgt durch Graf Wohnbau; Käufer haben die Möglichkeit zur individuellen Farbauswahl oder können Sonderkonditionen für eine selbstgeplante Traumküche nutzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihr neues Zuhause oder als Kapitalanlage!

Fertigstellung: Anfang 2027

AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS

-Zentrale Lage in Bahnhofsnähe
-14 stilvolle Wohnungen in 2 Häusern
-2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
-Von ca. 52 m² bis ca. 102 m² Wohnfläche
-Aufzug in alle Etagen & Barrierefreie Wohnungen
-Ideale Süd-West-Balkone & -Terrassen mit schönen Gärten
- Helle Wohnungen mit vielen Fenstern
-Elektrische Rollläden
-3-fach verglaste Fenster
-Echtholz-Parkett-Böden in Eiche
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Bodengleiche Duschen & Elektro-Handtuchheizkörper
-Moderne Sanitärauswahl von deutschen Markenherstellern
-Zeitlose Badaccessoires
-Inklusive moderner Einbauküche mit Elektrogeräten*
-19 TG-Stellplätze & 2 Außenstellplätze
-E-Mobilität für jede Wohnung
-Innovative PV-Anlagen auf dem Dach
-Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Provisionsfrei & Schlüsselfertig zum Festpreis

*Planung & Festlegung der Einbauküche durch Graf Wohnbau, Farbauswahl durch Käufer möglich. Alternativ: Sonderkonditionen für die selbstgeplante Traumküche.

PROVISIONSFREI!

Rund-um-Service bei der Graf Wohnbau GmbH: Wir unterstützen Sie bei der Vermietung Ihrer Kapitalanlage und beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie.

Die Graf Wohnbau GmbH unterstützt seit über 30 Jahren als kompetenter Partner in allen Fragen rund um Immobilien im Gäu. Gemeinsam mit Ihnen und unserem regionalen Partnernetzwerk, finden wir individuelle und zukunftsorientierte Lösungen.

Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.