MITTEN IN GÄRTRINGEN
Gärtringen, eine charmante Gemeinde, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle & städtischer Struktur bietet. Die verkehrsgünstige Lage direkt an der A81 ermöglicht die schnelle Anbindung an Stuttgart, den Flughafen sowie die umliegenden Städte Herrenberg, Böblingen & Sindelfingen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit den regelmäßigen S-Bahn-Verbindungen ebenso hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und das rege Vereinsleben bereichern die Gemeinde. Hinzu kommt die ausgezeichnete Infrastruktur und die Anbindung ans öffentliche Nahverkehrsnetz.



Das Beste: Die S-Bahn Haltestelle liegt direkt vor der Haustür unseres Projekts GÄRTRINGER HOF. Die Kombination aus kurzen Wegen und einer idealen Lage in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet macht die Wohnungen so attraktiv.

BAUSTELLEN-INFOTAG
Jeden Donnerstag // 17-19 Uhr
Uhlandstraße 10 in 71116 Gärtringen
Einfach vorbeikommen und von unserer Notarkostenaktion profitieren!
Wir übernehmen beim Kauf Ihre Notarkosten!

Willkommen in Ihrer neuen, großzügigen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die Ihnen jeglichen Wohn-Komfort bietet.

Diese altersgerechte Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und bietet Ihnen einen einladenden Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe oder Einbauschränke bietet.

Biegen Sie nach dem Eingang links ab und betreten Sie Ihr charmantes Wohn- & Esszimmer. Mit über 30 m² Fläche wird dieser Raum schnell zum neuen Lebensmittelpunkt Ihres Zuhauses. Die große Fensterfront und das Dachflächenfenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Der Küchenbereich ist großzügig gestaltet und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Traumküche* – ob L-Form, U-Form oder eine elegante Kücheninsel – hier können Sie kreativ werden! Über die große Schiebetür gelangen Sie auf die sonnige Dachterrasse, die teilüberdacht und perfekt nach Süd-Westen ausgerichtet ist – der ideale Ort für entspannte Sonnenstunden.

Im Flur finden Sie sowohl das vielseitige (Kinder-/Arbeits-)Zimmer als auch Ihr Schlafzimmer, das mit einem großen Fenster und ausreichend Platz für einen 3 Meter langen Schrank überzeugt. Das Badezimmer befindet sich in der Nähe des Eingangs und verfügt über ein Doppelfenster sowie eine moderne bodengleiche Dusche und einen kuscheligen Handtuchheizkörper.

Diese Wohnung bietet Ihnen viel Stauraum: Neben einem praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung steht Ihnen auch ein Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung. Eine Einschubtreppe im Flur führt zudem auf die Bühne – ideal für Koffer, Winterjacken und weitere Dinge.

*Profitieren Sie von exklusiven Sonderkonditionen für Ihre Traumküche bei unseren Küchenpartnern oder überlassen Sie die Planung ganz entspannt uns. Eine bereits geplante Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Wohnungspreis enthalten; die Farbauswahl liegt in Ihren Händen.

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation erworben werden, sowie ein weiterer Parkplatz. Erleben Sie modernes Wohnen in dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung!

Fertigstellung: Anfang 2027

AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS

-Zentrale Lage in Bahnhofsnähe
-14 stilvolle Wohnungen in 2 Häusern
-2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
-Von ca. 52 m² bis ca. 102 m² Wohnfläche
-Aufzug in alle Etagen & Barrierefreie Wohnungen
-Ideale Süd-West-Balkone & -Terrassen mit schönen Gärten
- Helle Wohnungen mit vielen Fenstern
-Elektrische Rollläden
-3-fach verglaste Fenster
-Echtholz-Parkett-Böden in Eiche
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Bodengleiche Duschen & Elektro-Handtuchheizkörper
-Moderne Sanitärauswahl von deutschen Markenherstellern
-Zeitlose Badaccessoires
-Inklusive moderner Einbauküche mit Elektrogeräten*
-19 TG-Stellplätze & 2 Außenstellplätze
-E-Mobilität für jede Wohnung
-Innovative PV-Anlagen auf dem Dach
-Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Provisionsfrei & Schlüsselfertig zum Festpreis

*Planung & Festlegung der Einbauküche durch Graf Wohnbau, Farbauswahl durch Käufer möglich. Alternativ: Sonderkonditionen für die selbstgeplante Traumküche.

PROVISIONSFREI!

Rund-um-Service bei der Graf Wohnbau GmbH: Wir unterstützen Sie bei der Vermietung Ihrer Kapitalanlage und beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie.

Die Graf Wohnbau GmbH unterstützt seit über 30 Jahren als kompetenter Partner in allen Fragen rund um Immobilien im Gäu. Gemeinsam mit Ihnen und unserem regionalen Partnernetzwerk, finden wir individuelle und zukunftsorientierte Lösungen.

Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.