INMITTEN VON DECKENPFRONN

Deckenpfronn liegt umgeben von Streuobstwiesen und Wäldern inmitten des Heckengäus und dabei auch sehr verkehrsgünstig, nur 5 km von der A81 entfernt.
Sehr ruhig und idyllisch gelegen mit viel Grün und Natur bietet Deckenpfronn eine gute Infrastruktur. Der rege Austausch in den Vereinen und bei den beliebten Dorffesten unterstreichen das lebendige Gemeinschaftsleben des Ortes.

Mitten im Herzen Deckenpfronns, versteckt und ruhig in der Pfarrgasse, liegt das Projekt HEIMATGLÜCK. In wenigen Gehminuten sind Sie im Ortskern und können damit alles schnell erreichen.

Pfarrgasse 4 in 75392 Deckenpfronn

Frische Brötchen: ca. 240 m
Arzt: ca. 30 m
Apotheke: ca. 80 m
Bank: ca. 30 m
Bushaltestelle: ca. 120 m
Supermarkt: ca. 600 m

TAG DER OFFENEN TÜR: Im Dezember öffnen wir die Türen unseres Projekts HEIMATGLÜCK, wo Sie die Wohnungen bereits im Ausbau besichtigen können.
1. Termin: 15. Dezember von 12:30 - 14:30 Uhr
2. Termin mit Punsch & Glühwein Umtrunk: 22. Dezember von 14:00 - 16:00 Uhr

Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und eigenem Garten in Deckenpfronn.

Entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase mitten in Deckenpfronn! Diese schicke und großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Der einladende Eingangsbereich mit Garderobenfläche führt Sie in einen hellen Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche, der ideal für gesellige Abende ist. Genießen Sie die Ruhe in Ihrem großen Schlafzimmer mit viel Stauraum sowie zwei weiteren Zimmern, die sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.

Ein Highlight dieser Wohnung ist die traumhaft große, teilweise überdachte Südterrasse (ca. 22 m²), die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist. Hier können Sie entspannen und den Blick auf Ihren eigenen Garten genießen – ein Paradies für Gartenliebhaber und Hundebesitzer!

Die Wohnung verfügt zudem über ein praktisches Gäste-WC und ein schickes, helles Badezimmer.

Eine Rohbau-Besichtigung ist möglich – fragen Sie einfach unverbindlich an! Die moderne Einbauküche ist im Preis enthalten, und Sie haben die Möglichkeit, individuelle Farbauswahlen zu treffen oder eine Küche ganz nach Ihren Wünschen auszuwählen.

Der voraussichtliche Bezug der Wohnung ist im Frühjahr 2025 geplant. Besonders Senioren profitieren von einem optionalen Betreuungsservice direkt in der eigenen Wohnung durch den erfahrenen Pflegedienstleister Pensum Med Mobil aus Herrenberg. Nutzen Sie diese flexiblen Unterstützungs- und Pflegedienstleistungen nach Bedarf – jetzt oder später.

Diese Wohnung ist ideal für Jung und Alt! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

-Zentrale Lage im Ortskern Deckenpfronn
-8 altersgerechte Eigentumswohnungen
-2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
-54 m² bis 107 m² Wohnfläche
-Balkone & Terrassen im Süden
-Hochwertige Ausstattung, wie z.B. elektrische Rollläden, 3-fach Verglasung
-Elektrische Handtuchheizkörper, Echtholzparkett in Eiche etc.
-Komfort für jedes Alter: Aufzug, große bodengleiche Duschen, verstärkte Sanitärwände für den späteren Einbau von Haltegriffen & Duschsitz, elektr. Vorbereitung für den späteren Wunsch einer Vitalzeichenkontrolle
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Gemeinschaftsplatz
-Optionales Service- & Betreuungsangebot
-Massive Bauweise – Stein auf Stein
-10 TG-Stellplätze mit E-Ladestation
-6 Außenstellplätze
-Solarthermie auf dem Dach
-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Inkl. Einbauküche (Festlegung Graf Wohnbau)
-Bezug: Frühjahr 2025
-Schlüsselfertig zum Festpreis
-Provisionsfrei

PROVISIONSFREI!

Die Graf Wohnbau GmbH unterstützt seit über 30 Jahren als kompetenter Partner in allen Fragen rund um Immobilien im Gäu. Gemeinsam mit Ihnen und unserem regionalen Partnernetzwerk, finden wir individuelle und zukunftsorientierte Lösungen.

SERVICE PLUS:
- Inklusive Einbauküche mit Elektrogeräten (Nach Wahl der Firma Graf Wohnbau)
- Sonderkonditionen für Ihre Traumküche bei unseren Küchenpartnern aus der Region
- Rund-um-Service bei der Graf Wohnbau GmbH: Wir unterstützen Sie auch gern bei der Vermietung Ihrer Kapitalanlage und beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie.
- Wir unterstützen Sie mit unseren Kooperationspartnern rund um den Ein- & Umzug

Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.