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Objektnummer: 90091272-1201785 | SIP-ID: 10823

TOP Modernes Einfamilienhaus mit Pool in ruhiger Ortsrandlage von Kürzell

JPG - Einfamilienhaus in 77974 Meißenheim mit 200m² kaufen
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Kaufpreis

949.000 €

Wohnfläche

200 m²

Grundstücksfläche

382 m²

Adresse

77974 Meißenheim

Vollständige Adresse beim Anbieter
Michael Utz
Michael Utz

Preise und Kosten

Kaufpreis
949.000 €
Heizkosten
0
Courtage Hinweis
3,57% Die Provision ist verdient und fällig am Notartermin

Lage

Schutterner Straße
77974 Meißenheim
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Schutterner Straße null 77974 Meißenheim

Objektbeschreibung

Neuwertiges Einfamilienhaus mit Top Ausstattung in Meißenheim-Kürzell zu verkaufen.

Das Haus wird aktuell vom Eigentümer bewohnt, Übergabe ist nach Absprache möglich. Es handelt sich auf den Luftaufnahmen um das mittlere Wohnhaus.

Wir bieten Ihnen hier ein top gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool und PV Anlage zum Kauf an. Das 2021 erbaute Fertighaus ist KFW 40+, wurde hochwertig ausgestattet und bieten Ihnen alles was aktuell in dieser Klasse möglich ist.
Das Haus besteht aus 2 Etagen, es gibt also keinen Keller.
Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume:
- großer Eingangsbereich, Technikraum mit Wärmepumpe und Waschmaschinenstellplätze, Gäste-WC mit Dusche und Fenster, ein Zimmer mit Zugang zur Terrasse, großes offenes Wohn,- Esszimmer, offene Küche mit hochwertiger Einbauküche.

Im Obergeschoss finden Sie:
- Badezimmer mit bodenebener Dusche/Toilette/Badewanne/Fenster, Schlafzimmer mit großem Ankleideraum, 2 Kinderzimmer.

Das Haus verfügt über eine LOXONE Gebäude Automation, über dieses System kann die Beleuchtung sowie die Verschattung/Rolläden in den einzelnen Zimmern automatisch gesteuert werden, je nach Wetter und Uhrzeit.
Die Wärmepumpe verfügt zusätzlich über eine Zentrale Lüftungsanlage. Somit haben Sie immer bestes Raumklima in allen Räumen.

Im gesamten Haus wurde Eichenparkett und Fließen verlegt, selbstverständlich alles mit Fußbodenheizung.
Die Fenster sind 3-fach verglast, das Haus hat einen sehr geringen Energieverbrauch Klasse A+. Aufgrund der großen PV Anlage mit 11,6 KWp und einem Speicher von 6,5 KWh können Sie den meisten Strom selbst erzeugen.

Im Außenbereich finden Sie die überdachte Terrasse mit ca 30qm, direkt daneben ist der Salzwasserpool mit einer Größe von 7,5 x 3,75 x 1,5 Meter
Dieser wird ebenfalls mit einer separaten Wärmepumpe ganzjährig beheizt. Er lässt sich mit der fahrbaren Abdeckung im Winter schließen und somit ganzjährig nutzen.

Für Ihre Fahrzeuge gibt es genügend Stellplätze in der Einfahrt oder auch am Ende des Grundstücks, dort können bequem 3-5 Autos parken.

Ein qualifiziertes Verkehrswertgutachten liegt für diese Immobilie vor.

Für weitere Fragen zur Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte prüfen Sie vorab ob eine Finanzierung des Kaufpreises möglich ist.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Solar
Stellplatzart: Parkhaus
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
77974
Ort
Meißenheim
Straße
Schutterner Straße
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
382 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
0
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2021
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
16 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Solarheizung
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Wesentlicher Energieträger
Solar
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
16 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Michael Utz