Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der charmanten Gemeinde Durmersheim, einer der begehrtesten Wohnlagen in der Region Baden-Württemberg. Durmersheim besticht durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler macht.

Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an die benachbarten Städte Karlsruhe und Rastatt. Über die B36 sowie die nahegelegene Autobahn A5 sind Sie optimal vernetzt und erreichen die umliegenden Städte in kurzer Zeit. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Buslinien und Bahnanbindungen, sind ebenfalls gut erschlossen, was Ihnen eine komfortable und flexible Mobilität ermöglicht.

In der näheren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Freizeitangebote machen Durmersheim zu einem äußerst lebenswerten Ort. Die Gemeinde punktet zudem mit zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen und Ihnen eine hohe Lebensqualität garantieren.

Das attraktive Umfeld und die ausgezeichnete Anbindung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für all jene, die eine ausgewogene Balance zwischen ruhigem Wohnen und städtischem Komfort suchen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Durmersheim – eine bezaubernde Doppelhaushälfte, die modernen Wohnkomfort mit praktischer Funktionalität vereint. Dieses gepflegte Haus, erbaut im Jahr 1998, bietet eine Wohnfläche von ca. 118 m² und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 123 m². Es ist die ideale Wahl für junge Familien, die ein behagliches und zugleich großzügiges Wohnambiente suchen.

Das stilvolle Haus erstreckt sich über vier Etagen (inklusive KG und DG) und bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Raum für Erholung und Privatsphäre bieten. Das Bad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und verspricht angenehme Entspannungsmomente. Der schöne Balkon und die große Terrasse laden ein, sonnige Tage im Freien zu genießen und bieten zusätzlichen Raum zur Entfaltung.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der ausgebaute Keller, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch direkten Zugang zur Tiefgarage ermöglicht. Die Gasheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung während der kälteren Monate.

Die kürzlich durchgeführte Renovierung und der frische Anstrich des Innenbereichs lassen das Haus in neuem Glanz erstrahlen. Das Haus ist nach dem Kaufabschluss sofort bezugsfrei, was Ihnen einen reibungslosen und schnellen Einzug garantiert.

Zögern Sie nicht, dieses perfekte Zuhause für Ihre Familie in Durmersheim zu entdecken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung und der einladenden Atmosphäre begeistern!

- Große Terrasse für sonnige Entspannung
- Balkon für zusätzlichen Freiraum
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- direkter Zugang zur Tiefgarage durch das Haus
- gemeinsamer Fahrradraum
- Vollständig unterkellert für extra Stauraum (teilweise beheizbar)
- Gasheizung für effiziente Wärmeversorgung
- Bequeme Erreichbarkeit der Tiefgarage über eigenen Keller Zugang
- Gemeinsame Nutzung von Stromraum und Tiefgarage mit Nachbarn
- Perfekt aufgeteiltes Wohnambiente für eine junge Familie
- Sofort bezugsfrei nach Kaufabschluss

Provisionshinweis:2 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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