Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der charmanten Gemeinde Durmersheim, einer der begehrtesten Wohnlagen in der Region Baden-Württemberg. Durmersheim besticht durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler macht.

Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an die benachbarten Städte Karlsruhe und Rastatt. Über die B36 sowie die nahegelegene Autobahn A5 sind Sie optimal vernetzt und erreichen die umliegenden Städte in kurzer Zeit. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Buslinien und Bahnanbindungen, sind ebenfalls gut erschlossen, was Ihnen eine komfortable und flexible Mobilität ermöglicht.

In der näheren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Freizeitangebote machen Durmersheim zu einem äußerst lebenswerten Ort. Die Gemeinde punktet zudem mit zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen und Ihnen eine hohe Lebensqualität garantieren.

Das attraktive Umfeld und die ausgezeichnete Anbindung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für all jene, die eine ausgewogene Balance zwischen ruhigem Wohnen und städtischem Komfort suchen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Durmersheim bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und einladendes Wohnambiente. Das im Jahr 1998 erbaute Haus überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und eine großzügige Wohnfläche von ca. 118 m².

Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre Familie. Der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist der perfekte Ort für geselliges Beisammensein und gemütliche Abende. Ein großzügiges Badezimmer rundet das Raumangebot des Hauses ab.

Besonders hervorzuheben ist die schöne Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt, sowie der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Der Grundstücksanteil erstreckt sich über ca. 123 m² und bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus ist vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders praktisch: Der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz ist bequem durch den eigenen Keller erreichbar.

Das Haus ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und man teilt sich mit den Nachbarn einen gemeinsamen Stromraum sowie eine Tiefgarage.
Diese Immobilie eignet sich ideal für die junge Familie und ist nach dem Kauf sofort bezugsfrei. Ergreifen Sie die Gelegenheit, dieses wunderbare Zuhause zu erwerben und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!

- Große Terrasse für sonnige Entspannung
- Balkon für zusätzlichen Freiraum
- Vollständig unterkellert für extra Stauraum
- Gasheizung für effiziente Wärmeversorgung
- Bequeme Erreichbarkeit der Tiefgarage über eigenen Keller
- Gemeinsame Nutzung von Stromraum und Tiefgarage mit Nachbarn
- Perfekt aufgeteiltes Wohnambiente für eine junge Familie
- Sofort bezugsfrei nach Kaufabschluss

Provisionshinweis:2 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

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