Angenehme Wohnlage - durch die Nähe zu den Schulen sehr familienfreundlich.
Trossingen bietet für eine Kleinstadt mit 17.200 Einwohnern eine überdurchschnittliche Infrastruktur: 12 Kindergärten und Kindertagesstätten, alle Schularten, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten durch die Einkaufszentren Schwabenpark und Efka-Carré und einen breit aufgestellten Einzelhandels-Mix.

Die Musikschule Trossingen, die Staatliche Hochschule für Musik, die Bundesakademie für musikalische Jugendbildung und das Kompetenzentrum für Amateurmusik sorgen für ein breites musikalisches Angebot. Im Dr. Ernst Hohner-Konzerthaus und im Kesselhaus werden jedes Jahr zahlreiche kulturelle Veranstaltungen angeboten und ein aktives Vereinsleben mit über 80 Vereinen sorgt dafür, dass jeder etwas für sein Interessengebiet findet.

Trossingen verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Nähe zur B 27 und zur A 81 Richtung Stuttgart und Richtung Bodensee.

Vermietetes Dreifamilienhaus , Bj. 1955, mit Doppelgarage und Werkstatt/Lager inkl. Büro und WC. Grundstück mit 982 m². Ein Teilgrundstück lässt sich als Bauplatz nutzen (baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt).

Die drei Wohnungen, jeweils mit Einbauküche, wurden in den Jahren 2020 bis 2022 renoviert und modernisiert.
UG: Flur, drei Kellerräume, den Wohnungen zugeordnet, Gemeinschafts-Waschküche mit Treppenaufgang zum Garten.
EG: 3-Zi.-Wohnung, ca. 76,34 m² Wohnfläche zzgl. überdachter Balkon, Kaltmiete: 500,- €, neue Elektroinstallationen.
OG: 3-Zi.-Wohnung, ca. 87,11 m² Wohnfläche mit ca. 40 m²-Balkon über der Doppelgarage (entspricht ca. 10 m² Wohnfläche), kleiner Balkon nach Süden, Kaltmiete: 600,- €, Elektroinstallationen in der OG-Wohnung 2008 erneuert.
DG: 3-Zi.-Wohnung, 59,34 m² Wohnfläche, Kaltmiete: 500,- €.
Dachspitz als gemeinschafticher Stauraum.
Gesamtwohnfläche 222,79 m², 2 Garagenplätze à 50,-€ /mon. Werkstatt mit Büro, 101,85 m² Nutzfläche, derzeit nicht vermietet. Eine Mieteinnahme von min. 500,- € ist für dieses Nebengebäude erzielbar. Die Wohnungen verfügen über
zentrale Kachelöfen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Öltank. Die Mieter kaufen ihr Heizöl selbst.

Endenergiebedarf 183,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F, Energiebedarfsausweis gültig bis 12.07.2033.

2-fach verglaste Kunststoff-Fenster. Im EG und OG wurden Bad/WC im Jahr 2020 erneuert. 2006 Dach neu gedeckt. Die Einbauküchen in allen drei Wohnungen gehören zum Haus.

In allen drei Wohnungen wohnen zuverlässige Mieter, die gerne im Haus bleiben möchten.

Das Nebengebäude mit Büro eignet sich für vielfältige Zwecke: Als Werkstatt, als Lager, als Atelier etc. Das Nebengebäude kann unabhängig vom Haus vermietet werden.
Derzeit ist das Nebengebäude nicht vermietet.