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Objektnummer: 90091272-1201385 | SIP-ID: 5703

BESONDERE WOHNUNG MIT 2 BALKONEN – MODERNE EINBAUSCHRÄNKE UND TIEFGARAGE

Hausansicht - Etagenwohnung in 74321 Bietigheim-Bissingen mit 101m² kaufen
Wohnzimmer  - Etagenwohnung in 74321 Bietigheim-Bissingen mit 101m² kaufen
Wohn-Esszimmer - Etagenwohnung in 74321 Bietigheim-Bissingen mit 101m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 74321 Bietigheim-Bissingen mit 101m² kaufen
Ausblick von Balkon - Etagenwohnung in 74321 Bietigheim-Bissingen mit 101m² kaufen
Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

101,3 m²

Zimmer

4

Adresse

74321 Bietigheim-Bissingen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Martin Lang
Martin Lang

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld
365 €
Käuferprovision
3,57
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
74321 Bietigheim-Bissingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Die Wohnung befindet sich in einem Hochhaus in der Berlinerstraße in Bietigheim-Bissingen.

Die Kreisstadt Bietigheim-Bissingen hat ca. 40.000 Einwohner und liegt etwa 25 km nördlich von der Landeshauptstadt Stuttgart. Verkehrsgünstig an der B 27 und Autobahn Stuttgart-Heilbronn, am Schnittpunkt der Eisenbahnlinien Stuttgart-Mannheim / Stuttgart-Würzburg. Es besteht
S-Bahnanschluss nach Stuttgart. Die Stadt hat eine gute Infrastruktur und bietet ein reges Wirtschafts- und Kulturleben. Der historische Stadtkern mit dem prächtigen, alten Rathaus im Zentrum einer Fußgängerzone, wunderschöne, alte, sanierte Fachwerkhäuser zwischen gelungener, moderner Architektur bilden die geschäftliche City der Stadt. Zahlreiche bekannte Unternehmen sind hier beheimatet. Weitere Informationen unter www.bietigheim.de.

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74321 Bietigheim-Bissingen

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Wohnung ist großzügig und durchdacht aufgeteilt und befindet sich im 15. Stock eines Hochhauses mit 85 Wohnungen. Der Aufzug befördert Sie bequem nach oben zu ihrer Wohnung.

Der Eingangsbereich bietet dank seiner Größe viel Raum für die eingebaute Garderobe. Zusätzlich bieten die großen Schränke, die vom Schreiner eingebaut wurden, sehr viel Stauraum. Dies ist der zentrale Bereich der Wohnung, von welchem man in jeden weiteren Raum gelangt.

Das Wohnzimmer hat Zugang auf den großzügigen Balkon, welcher sich auf der sonnigen Südseite befindet und dank der elektrischen Markise auch im Hochsommer genutzt werden kann. Von hier aus hat man einen schönen Weitblick Richtung Ludwigsburg. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Schlaf- und Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer. Ein zweiter Balkon auf der Westseite ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet, welche im Preis inbegriffen ist. Das Esszimmer befindet sich nebenan. Das innenliegende Badezimmer wurde bereits saniert und ist mit einer großen ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die Toilette befindet sich nebenan in einem separaten Raum.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (extra ausgewiesen). Im Untergeschoss ist noch ein Kellerraum vorhanden. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in der Wohnung.


Bezugsfrei:
* ab 01.11.2024

Eine Besichtigung dieser schönen Wohnung wird sich sicherlich lohnen!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert
* Baujahr: 1967
* Wohnfläche: ca. 101 m²
* 4-Zimmer-Wohnung
* Wohn-Esszimmer
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Küche inkl. Einbauküche (inklusive)
* Garderobe vom Schreiner
* große Einbauschränke vom Schreiner
* Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
* separate Toilette
* Balkon (Südseite)
* Balkon (Westseite)
* Abstellraum
* Fenster: Isolierglasfenster
* Böden: Echtholz Parkett, Fliesen
* Fernwärme
* Sat / Glasfaser????????
* Kellerraum
* Tiefgaragenstellplatz (extra ausgewiesen)

Renovierungen:
* 1982 Holz-Alu Fenster
* ca. 2019 Badezimmer
* elektr. Markise Balkon
* hochwertige Einbauschränke + Garderobe

Preise:
* Kaufpreis: 299.000,- Euro
* Tiefgaragenstellplatz: 8.000,- Euro
* Vermittlungsgebühr 3,57 % des Kaufpreises
* Hausgeld 365,- Euro / mon.

Pro Monat werden 120 Euro Rücklagen angespart. Diese sind im Hausgeld, welches aktuell 365 Euro/Monat beträgt, bereits inkludiert. Die folgenden Rücklagenstände werden kostenfrei an den Käufer übertragen.
* Rücklagen Wohnung: 2.996,- Euro (Stand 31.12.2023)
* Rücklagen Haus: 268.375,- Euro

Objektdaten

PLZ
74321
Ort
Bietigheim-Bissingen
Etage
15
Anzahl Etagen
15
Wohnfläche
101,33 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
133 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
133 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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