Objektnummer: 90091272-1201370 | SIP-ID: 3617
Außergewöhnliches Loft mit historischem Charme im beliebten Heusteigviertel
+1
Kaufpreis
1.390.000 €
Gesamtfläche
406 m²
Adresse
70180 Stuttgart
Julia Oppermann
Lechler Immobilien Management GmbH & Co. KG
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
70180 Stuttgart
Loading (MapContainer)
ATTRAKTIVE CITYLAGE
Das Heusteigviertel im Süden von Stuttgart hat sich in den letzten Jahren zu den beliebtesten Wohngebieten der Landeshauptstadt entwickelt. Hier leben und arbeiten Menschen, die einerseits die direkte Nähe zur City und die optimale Anbindung an den ÖPNV schätzen, andererseits die hier gebotene Individualität lieben.
Wenige Gehminuten entfernt ist die Stadtbahnhaltestelle "Österreichischer Platz". Hier halten die Stadtbahnen U1, U7 und U12, die Sie z. B. in ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof bringen. Für Autofahrer bieten die nahe gelegenen Bundesstraßen 14 und die 27a eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz.
Für weitere Informationen zur Lage fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Das Heusteigviertel im Süden von Stuttgart hat sich in den letzten Jahren zu den beliebtesten Wohngebieten der Landeshauptstadt entwickelt. Hier leben und arbeiten Menschen, die einerseits die direkte Nähe zur City und die optimale Anbindung an den ÖPNV schätzen, andererseits die hier gebotene Individualität lieben.
Wenige Gehminuten entfernt ist die Stadtbahnhaltestelle "Österreichischer Platz". Hier halten die Stadtbahnen U1, U7 und U12, die Sie z. B. in ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof bringen. Für Autofahrer bieten die nahe gelegenen Bundesstraßen 14 und die 27a eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz.
Für weitere Informationen zur Lage fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Objektbeschreibung
MODERNES RAUMKONZEPT TRIFFT AUF TRADITIONELLES AMBIENTE
Dieses außergewöhnliche Loft, das wir Ihnen hier präsentieren, liegt in einem für das Viertel charakteristischen, denkmalgeschützten Jugendstilgebäude, das um 1896 von den renommierten Stuttgarter Architekten Bihl und Woltz entworfen wurde.
Das Objekt erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 406 m² und ist über zwei separate Zugänge erreichbar. Im Jahr 2010 wurde die Gewerbeeinheit umfassend kernsaniert und präsentiert sich topmodern. Mit viel Liebe zum Detail entstand ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl offene Arbeitsbereiche als auch abgeschlossene Räume umfasst.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind ebenso vielfältig wie flexibel: Ob Agentur, Kanzlei, Sportstudio oder Kreativatelier – die Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Auch eine teilweise Umnutzung zu Wohnraum ist denkbar und eröffnet zusätzliche Perspektiven.
Ein besonderes Highlight des Objekts ist die großzügige, gemeinsam genutzte Dachterrasse mit Dachgarten und Laube.
Für weitere Informationen zum Objekt fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Dieses außergewöhnliche Loft, das wir Ihnen hier präsentieren, liegt in einem für das Viertel charakteristischen, denkmalgeschützten Jugendstilgebäude, das um 1896 von den renommierten Stuttgarter Architekten Bihl und Woltz entworfen wurde.
Das Objekt erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 406 m² und ist über zwei separate Zugänge erreichbar. Im Jahr 2010 wurde die Gewerbeeinheit umfassend kernsaniert und präsentiert sich topmodern. Mit viel Liebe zum Detail entstand ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl offene Arbeitsbereiche als auch abgeschlossene Räume umfasst.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind ebenso vielfältig wie flexibel: Ob Agentur, Kanzlei, Sportstudio oder Kreativatelier – die Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Auch eine teilweise Umnutzung zu Wohnraum ist denkbar und eröffnet zusätzliche Perspektiven.
Ein besonderes Highlight des Objekts ist die großzügige, gemeinsam genutzte Dachterrasse mit Dachgarten und Laube.
Für weitere Informationen zum Objekt fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Ausstattung
•2010 kernsaniertes Gewerbeobjekt mit ca. 406 m²
•Umnutzung zu Wohnraum möglich
•2 Adressen, 2 Zugänge
•offene Arbeitsbereiche und geschlossene Funktions- und Besprechungszimmer
•Moderner Serverraum
•Lastenaufzug
•4 WCs
•Fußboden Kunststoff/PVC
•Fester zweifach verglast
•Dachterrasse und Dachgarten (gemeinschaftlich genutzt)
•Umnutzung zu Wohnraum möglich
•2 Adressen, 2 Zugänge
•offene Arbeitsbereiche und geschlossene Funktions- und Besprechungszimmer
•Moderner Serverraum
•Lastenaufzug
•4 WCs
•Fußboden Kunststoff/PVC
•Fester zweifach verglast
•Dachterrasse und Dachgarten (gemeinschaftlich genutzt)
Objektdaten
PLZ
Ort
Gesamtfläche
Bürofläche
Anzahl Zimmer
Anbieterinformationen
Lechler Immobilien Management GmbH & Co. KG
Gänsheidestraße 36 , 70184 Stuttgart