Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Überlingen, einer charmanten Stadt am Bodensee. Die Innenstadt ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die bequem zu Fuß erreicht werden können. Die Autobahn ist in etwa 15 km erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet.

Familienfreundlichkeit wird in dieser Gegend großgeschrieben: Ein Kindergarten sowie eine Realschule und ein Gymnasium sind jeweils nur circa 1 km entfernt. Die nächstgelegene Grundschule ist ebenfalls nur 0,5 km entfernt und bietet so eine bequeme Möglichkeit für Kinder, ihre Bildungseinrichtungen mühelos zu erreichen.

Diese brillante Lage, gepaart mit der Nähe zu allen wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, macht die Wohnung zu einer idealen Wahl für alle, die sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch ein ruhiges Wohnumfeld zu schätzen wissen.

In einer der schönsten Wohnlagen Überlingens präsentieren wir Ihnen eine exquisite 3 ½-Zimmer-Eigentumswohnung, die zum Kauf bereitsteht. Diese gepflegte Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss einer hervorragend geführten Wohnanlage und ist bequem über einen Lift erreichbar, der auch mit dem großzügigen Tiefgaragenstellplatz verbunden ist. Schon beim Betreten der lichtdurchfluteten Wohnung stellt sich ein unvergleichliches Wohlfühlambiente ein. Der einladende Eingangsbereich ist mit einem praktischen Einbauschrank versehen. Weiterhin umfasst die Immobilie zwei komfortable Schlafräume und ein Duschbad sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Die abgeschlossene Küche bietet ausreichend Raum für kulinarische Entfaltung, während der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinem angrenzenden Südbalkon einen atemberaubenden Blick auf die Stadt Überlingen und den Bodensee offenbart. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und nennen Sie schon bald diese wunderschöne Wohnung Ihr Eigen.

- Kabel Sat TV
- Zentralheizung betrieben mit Gas
- Hochwertiger Parkettboden
- Moderne Einbauküche
- Duschbad
- Gäste WC mit Dusche
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Tiefgaragenplatz
- Großer überdachter Balkon für entspannte Stunden im Freien

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 114.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.