Für alle, die Fortschritt, sowie Urbanität, schätzen und dabei auf Ruhe und Grün nicht verzichten wollen. Ein Standort mit optimaler Work-Life-Balance. Während die Metropolregion auf der einen Seite wirtschaftlich boomt, bietet sie auf der anderen alles, was das Leben lebenswert macht. Von der Naherholung, in gleich drei nahen Naturparks, über die regionale Spitzengastronomie, bis hin zur jungen, lebendigen Kulturszene Mannheims. Das Rhein-Neckar-Gebiet wartet mit einem abwechslungsreichen Freizeitangebot. Der Stadtteil Friesenheim ist gekennzeichnet durch seine grüne, zentrale Lage. Das spannende, sich entwickelnde Viertel verfügt über eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.
Mehr Informationen über Ludwigshafen finden Sie unter www.ludwigshafen.de

Diese hübsche Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer im Jahr 2000/2001 sanierten, sehr gepflegten Denkmal-Immobilie in ruhiger Lage von Ludwigshafen-Friesenheim.

Neben dem sehr hellen Wohnzimmer ist sie mit einem optimal geschnittenen Schlafraum, einer geräumigen Küche, einem Badezimmer mit Wanne, sowie Waschmaschinenanschluss, einer äußerst praktischen Abstellkammer, sogar mit zwei Fenstern und einem großzügigen Balkon, auf dessen die angenehme Morgensonne genossen werden kann, ausgestattet.

Die Decken weisen eine stolze, altbautypische Deckenhöhe zwischen 2,74 m und 2,88 m auf. Der Boden der Wohnräume ist mit massivem Echtholz-Parkettboden ausgelegt. Im Bad und der Küche wurde hingegen mit freundlich hellen Fliesen gearbeitet.

Die Wohnung ist seit 2022 an eine junge Familie vermietet. Bevorzugt freuen wir uns über Anfragen von Kapitalanlegern. Eine Kündigung auf Eigenbedarf ist nach Eintragung ins Grundbuch möglich.

Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

2 großzügige Zimmer
Küche mit Platz für einen Esstisch
Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschluss
Abstellkammer mit Fenster
Balkon mit Morgensonne (Nord-Ost-Ausrichtung)
Kellerraum
Parkettboden
Fliesen
Raufasertapete
Weiße Türen
Hohe Decken

Die eingebaute Küche ist Eigentum der Mieter.

JNKM derzeit 7980,- (Staffelmietvertrag mit jährlicher Steigerung, ab 01.08.2024 8160,-)

Das Haus steht unter Denkmalschutz!

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