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Objektnummer: 90091272-1200916 | SIP-ID: 112

Interessantes Ladenlokal in der Breisacher Innenstadt – sofort verfügbar

Außenansicht - Ladenlokal in 79206 Breisach am Rhein mit 95m² kaufen
Verkaufsraum - Ladenlokal in 79206 Breisach am Rhein mit 95m² kaufen
Verkaufsraum_Fensterfront - Ladenlokal in 79206 Breisach am Rhein mit 95m² kaufen
Verkaufsraum_nach_innen - Ladenlokal in 79206 Breisach am Rhein mit 95m² kaufen
Raumaufteilung_variabel - Ladenlokal in 79206 Breisach am Rhein mit 95m² kaufen
Kaufpreis

150.000 €

Gesamtfläche

95 m²

Adresse

79206 Breisach am Rhein

Wolfgang Seitz
Seitz ImmoWert Bewertungen und Konzepte für Liegenschaften GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
150.000 €
Käuferprovision
Das Maklerhonorar für den Käufer beträgt 3,57 % aus dem beurkundeten Kaufpreis. Es ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Lage

Straße nicht freigegeben
79206 Breisach am Rhein
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Die zentrale Lage garantiert kurze Wege zu umliegenden Geschäften, Gastronomie, Banken und öffentlichen Einrichtungen. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Die Stadt Breisach selbst profitiert von ihrer Lage am Rhein, der Nähe zu Freiburg und zur französischen Grenze – ein lebendiges Umfeld mit regionaler und touristischer Kundschaft.

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79206 Breisach am Rhein

Objektbeschreibung

Mitten im Herzen von Breisach, in einer kleinen Passage zwischen der belebten Fußgängerzone Neutorstraße und der Richard-Müller-Straße, erwartet Sie dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal. Die leicht zurückversetzte Lage verbindet auf ideale Weise eine hohe Passantenfrequenz mit direkter Straßenanbindung für Kunden und Lieferanten.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Das helle und großzügige Erdgeschoss bietet rund 83 m² Verkaufs- und Nutzfläche, derzeit auf vier Räume aufgeteilt – perfekt nutzbar für verschiedenste Branchen. Große Fensterfronten sorgen für ein einladendes Ambiente und hervorragende Sichtbarkeit. Das WC befindet sich im Erdgeschoss.

Praktisch: Ein eigener Kellerbereich mit ca. 12 m² ist direkt aus dem Laden zugänglich und eignet sich optimal als Lager oder Archiv. Die Gas-Etagenheizung sorgt für angenehme Temperaturen, die Ausstattung ist funktional und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden – der freie Grundriss bietet maximale Flexibilität.

Objektdaten

PLZ
79206
Ort
Breisach am Rhein
Etage
0
Nutzfläche
94 m²
Gesamtfläche
95 m²
Lagerfläche
21 m²
Verkaufsfläche
95 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
242,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Das Objekt ist mietfrei und kann sofort übernommen werden – starten Sie direkt mit Ihrem Geschäftsvorhaben!

Highlights auf einen Blick:
Innenstadtlage in der Passage zwischen Fußgängerzone und Straßenanbindung
Ca. 83 m² Verkaufs- und Nutzfläche im Erdgeschoss
Ca. 12 m² Keller mit direktem Zugang
Große Schaufensterflächen
WC im Erdgeschoss
Flexible Raumaufteilung
Sofort verfügbar, keine Mietbindung

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich einen idealen Standort im Herzen von Breisach!

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Seitz ImmoWert Bewertungen und Konzepte für Liegenschaften GmbH

Birkenweg 13 , 79268 Bötzingen
Wolfgang Seitz