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Objektnummer: 90091272-1200916 | SIP-ID: 112

Preis gesenkt: Ladenlokal in der Breisacher Innenstadt (Neutorpassage), frei und sofort verfügbar, 95 m² Nutzfläche, Keller, Fußgängerzone und Straßenanbindung

Außenansicht - Ladenlokal in 79206 Breisach am Rhein mit 95m² kaufen
Verkaufsraum - Ladenlokal in 79206 Breisach am Rhein mit 95m² kaufen
Verkaufsraum_Fensterfront - Ladenlokal in 79206 Breisach am Rhein mit 95m² kaufen
Verkaufsraum_nach_innen - Ladenlokal in 79206 Breisach am Rhein mit 95m² kaufen
Raumaufteilung_variabel - Ladenlokal in 79206 Breisach am Rhein mit 95m² kaufen
Kaufpreis

175.000 €

Gesamtfläche

95 m²

Adresse

79206 Breisach am Rhein

Vollständige Adresse beim Anbieter
Wolfgang Seitz
Wolfgang Seitz

Preise und Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Courtage Hinweis
Das Maklerhonorar für den Käufer beträgt 3,57 % aus dem beurkundeten Kaufpreis. Es ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Unmittelbar in der Breisacher Innenstadt, zwischen Fußgängerzone Neutorstraße und Richard-Müller-Straße, von dort aus besteht eine Straßenanbindung für Lieferanten und Kunden.

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79206 Breisach am Rhein

Objektbeschreibung

Attraktives Ladenlokal in der Breisacher Fußgängerzone, das aufgrund seiner Lage in einer Passage auch eine Anbindung an den Straßenverkehr hat, ohne davon tangiert zu sein. Leicht zurückversetzter Standort zwischen Neutor- und Richard-Müller-Straße, etwas abseits der Hauptverkehrsströme.

WC im Erdgeschoss, eigener Keller mit innenliegendem Zugang. Das Geschäft ist mietfrei und kann sofort übernommen werden.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Hell und gut sichtbar durch großzügige Fensterflächen, einfache Ausstattung, Gas-Etagenheizung, WC und Keller. Durch den freien Grundriss optimal gestaltbar.

Die nutzbare Fläche im Erdgeschoss (Laden, Vorraum und WC) beträgt 82,68 m², im Kellergeschoss stehen weitere 12 m² zur Verfügung, die derzeit als Lager/Archiv genutzt werden.

Objektdaten

PLZ
79206
Ort
Breisach am Rhein
Etage
0
Nutzfläche
94 m²
Gesamtfläche
95 m²
Lagerfläche
21 m²
Verkaufsfläche
95 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
242,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
242,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte nehmen Sie zunächst ausschließlich über das Kontaktformular mit uns Verbindung auf. Wir melden uns unverzüglich. Besichtigungen sind jederzeit mit einer kurzen Vorlaufzeit möglich.

Anbieterinformationen

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Wolfgang Seitz