Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Gewerbegebiet am idyllischen Stadtrand von Osterburg. Das historische Stadtzentrum, geprägt von seinem imposanten Rathaus und den prächtigen Bürgerhäusern aus dem 18. und 19. Jahrhundert, lädt stets zu einem entspannten Spaziergang ein und vermittelt dabei ein Gefühl von Geschichte und Tradition.

Die Hansestadt Osterburg in der Altmark mit rund 9.850 Einwohnern liegt entlang der Bundesstraße 189, die sich von Stendal nach Wittenberge zieht und eine bequeme Anbindung gewährleistet. Mit einer Entfernung von ca. 25 Kilometern zu Stendal bietet Osterburg sowohl Ruhe als auch Nähe zur urbanen Infrastruktur.

Für Reisende ist der Bahnhof Osterburg an der bedeutenden Bahnstrecke Magdeburg-Stendal-Wittenberge gelegen, was eine reibungslose Mobilität gewährleistet.

Zudem ist für das Jahr 2030 die Verkehrsanbindung Osterburgs an die Autobahn A14 geplant, was eine weitere Verbesserung der Erreichbarkeit in Aussicht stellt.

In Osterburg erwartet Sie eine interessante Einzelhandels-, Dienstleistungs-, Lager-, Praxis-, und Ausstellungsfläche.

Der Mietpreis ist auf Verhandlungsbasis.

Der Gebäudekomplex ist von drei Seiten verkehrstechnisch gut erreichbar und verfügt über zwei großzügige Zufahrten von der Melkerstraße und dem Schafdamm.

Die hier angebotene Immobilie bietet einen geräumigen und lichtdurchfluteten Raum auf einer großzügigen Fläche von 810 m² und kann auf Wunsch auch geteilt werden. Vor dem Gebäude stehen Ihnen 89 Parkplätze zur Verfügung, welche den Zugang für Kunden oder Besucher erleichtern.

Große Schaufenster- und Fensterflächen schaffen
lichtdurchflutete Räume und mögliche Werbeflächen.

Die Freifläche kann als Außenverkaufsfläche genutzt werden.

Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Gebäudes umfassen Einzelhandel, soziale Einrichtungen wie Kindergärten, Praxen, Labore, Lager, Sportstudio oder Ausstellungsflächen.

Im angrenzenden Nachbargebäude steht zusätzlich ein Büro zur Verfügung. Den Grundriss finden Sie hier beziehungsweise auf Wunsch auch in einem separaten Exposé.

Außerdem bieten wir ähnliche Objekte auch an anderen Standorten in unserem Portfolio an in:

- Waren
- Neubukow
- Rostock
- Pasewalk
- Satow

- Große, lichtdurchflutete Räumlichkeiten durch Bodentiefe Fensterfront
- Klimaanlage
- Odenwalddecke
- Teilw. Teppichboden / PVC / Fliese
- große Außenfläche
- Überdachung zur Ladezone
- 89 Stellplätze

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