Oberammergau, der stimmungsvoll-malerische Ort nahe Schloss Linderhof und Kloster Ettal, liegt auf 835 Meter in den Ammergauer Alpen. Weltberühmt durch seine Passionsspiele verbinden sich hier Kunst, Kultur und Tradition zu einem ganz besonderen Flair. Gemütlich-moderne Restaurants, Cafés und Bistros prägen ebenso die besondere Lebensqualität des Ortes wie verschiedene Sport- und Freizeitangebote. Die attraktive Infrastruktur reicht von Kindergärten (u.a. Waldkindergarten) dem anspruchsvollen Ettaler Internat/Gymnasium, einer Volksschule über Allgemeinmediziner, Facharztpraxen und der Rheumaklinik bis zum Gesundheitszentrum am Kofel.
Oberammergau hat auf Grund der hohen Bandbreite des Sportangebots von Wandern, Klettern, Biken, Walken über Gleitschirmfliegen und Alpine Wintersportarten einen hohen Freizeitwert. Der Ort ist über die Bundesstraße 23 (Deutsche Alpenstraße) erreichbar ebenso besteht eine Anbindung per Bahn über die stündlich verkehrende Ammergaubahn (Murnau-Oberammergau) sowie die Regionalbahn Innsbruck-München. Per Auto ist Garmisch-Partenkirchen in ca. 20 Min. zu erreichen, München in ca. 60 Minuten über die A95 erreichbar. Der Starnberger See sowie Bad Tölz sind in ca. 45 Minuten, erreichbar.
Das Einfamilienhaus befindet sich Nähe der Ammer und im Winter in unmittelbarer Nähe zur Langlaufloipe. Der Ortskern ist fußläufig in ca. 5 min. zu erreichen.

Zum Verkauf steht ein derzeit vermietetes Einfamilienhaus mit schönem Bergblick aus dem Jahr 1937 in sonniger und ruhiger Lage von Oberammergau. Das Haus befindet sich weitestgehend im Originalzustand, Heizung und Fenster wurden bereits ersetzt, alle notwendigen Instandhaltungen wurden immer zeitnah durchgeführt.
Die Wohnfläche wird mit ca. 166 m² zuzüglich der Nutzfläche im Untergeschoß angegeben. Drei Schlafzimmer bieten gute Gestaltungsmöglichkeiten, ein Badezimmer und zwei Gäste-WC findet man ebenfalls vor. Nahezu alle Räume sind mit Parkett ausgestattet. Das Haus ist vollständig unterkellert, dort befinden sich Technikräume, eine Waschküche und diverse Abstellräume.
Eine Einzelgarage mit weiterem Stauraum plus Carport davorliegend befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 123,50, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1937, Energieklasse: D
Basics:
-WFL: ca. 166 m²
-NFL: ca. 24 m²
- Gst: ca. 1041 m²
- vermietet
- Ölzentralheizung aus 2002
- Einbauküche mit Geräten
- Garagenstellplatz + Carport davor
- Fenster / Bäder / Schornstein erneuert

Abstellkammer
Einbauküche

Bergpanorama