Die Wohnung besticht mit ihrer naturnahen Lage unmittelbar an einem idyllischen Park.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten uvm. sind vor Ort in fußläufiger Entfernung zu erreichen.

Der Zirndorfer Bahnhof ist nur vier Gehminuten entfernt. Der Fürther Bahnhof und die Fürther Innenstadt sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. zehn Minuten Fahrzeit zu erreichen. Die Fahrt zur Nürnberger Altstadt beträgt ca. 25 Minuten.

Die Auffahrt zur Südwesttangente mit Anbindung zur Autobahn A73 ist ca. 2,5 Kilometer entfernt. Über das Autobahndreick (A3, A6 und A9) ist eine überregionale Anbindung vorhanden.

Im Herzen von Zirndorf entsteht in moderner Architektur eine Wohnanlage verteilt auf 6 Häuser mit 48 Wohnungen, 61 TG- Stellplätze, 12 Freistellplätze und 2 Besucherstellplätze in energieeffizienter Massivbauweise im KFW 55 Standard.

Fast alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Kellerräume sind für alle Wohnungen vorhanden.

Im EG von Haus 1 liegt diese gut geschnittene 2- Zi- Wohnung mit Garten, Tageslichtbad, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer und hellem Wohnzimmer mit offener Küche und großer Sonnenterrasse.

Erstbezug:
Die Wohnung entsteht komplett neu und erfüllt moderne Wohnstandards.

Barrierefrei:
Ein Aufzug ist zum Erreichen der Wohnung vorhanden.

Modern:
3-fach verglaste Kunststofffenster bieten optimalen Schallschutz und lassen viel Tageslicht rein. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Funktional:
Die Wohnung ist bereits möbliert oder mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein Kellerraum bietet genügend Stauraum.

Nachhaltig:
KfW-Norm 55 wird erfüllt. Eine Dachbegrünung, separate Fahrradräume sowie TG-Stellplätze mit Anschlussmöglichkeiten an eine Ladestation (max. 11kW) sind vorhanden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Die Bilder von der Innenausstattung gehören nicht zu der Wohnung und dienen zur Orientierung und Illustration. Die Bilder stammen aus einer bereits fertig gestellten Wohnung vom Bauträger, welche auf Wunsch und nach Terminabsprache als Musterwohnung gemeinsam zu besichtigen ist.

Weitere 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 26 m² bis ca. 147 m² sind verfügbar. 1-Zimmer-Wohnungen sind voll möbliert, 2-Zimmer-Wohnungen sind teilweise mit einer Einbauküche ausgestattet.

Kontaktieren Sie uns für eine ausführliche Beratung und zur Besichtigung der Musterwohnung samt gemeinsamer Begehung der Baustelle.

Info und Planeinsicht nach Terminvereinbarung unter der Rufnummer 0911-7230198.