Ottobeuren ist ein Markt im oberschwäbischen Landkreis Unterallgäu in Bayern. Der gleichnamige Hauptort ist Sitz der Gemeindeverwaltung und der Verwaltungsgemeinschaft Ottobeuren.

Der Ort ist vor allem durch das Benediktinerkloster Ottobeuren bekannt. Ottobeuren ist industriell geprägt und als Unterzentrum verfügt der Markt über die untere Verwaltungsebene für den umliegenden Bereich.

Ottobeuren liegt etwa 10 Kilometer südöstlich von Memmingen in der Region Donau-Iller. Die Landschaft ist geprägt durch das geschwungene Relief, das durch die Schotterablagerungen während der letzten Eiszeiten geformt wurde. Der Bereich gehört zu Oberschwaben. Durch das Gemeindegebiet verläuft die Westliche Günz.

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Willkommen zu einem Immobilienangebot in Ottobeuren, das anspruchsvolle Käufer begeistern wird. Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1981, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 404 m², verteilt auf 15 Zimmer, darunter 9 geräumige Schlafzimmer und 6 hochwertige Badezimmer. Die Ausstattung des Hauses ist gehoben, was sich in zahlreichen Details widerspiegelt.

Das Haus steht auf einem etwa 450 m² großen Grundstück und bietet zudem eine Nutzfläche von ca. 63 m². Ein Highlight ist der große Garten, der ausreichend Platz zur Entspannung und zum Verweilen bietet. Die sonnige Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Im Inneren des Hauses finden Sie eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Für den Komfort Ihrer Gäste steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzliche Stauraummöglichkeiten bietet.

Diese Immobilie verbindet Komfort mit eleganter Ausstattung und ist nach Vereinbarung verfügbar. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses Mehrfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie in Ottobeuren näher vorstellen zu dürfen.

Eine Kaltmieteinnahme von 55.000.- € / Jahr sollte erzielt werden können, somit ist eine Rendite von 3,5 % eine sichere Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Beim Eintreten erwartet Sie ein praktisches Gäste-WC, das Komfort für Ihre Besucher garantiert. Die moderne Einbauküche bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre kulinarischen Kreationen zu verwirklichen.

Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse und profitieren Sie von der Möglichkeit der Gartennutzung – ein perfekter Ort für sommerliche Aktivitäten oder ruhige Momente der Erholung. Ihr Fahrzeug ist sicher in der Garage untergebracht, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert, was Ihnen flexible Lager- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Für behagliche Wärme sorgt die effiziente Gaszentralheizung, die durch den Einsatz von Gas als Energiequelle sowohl komfortabel als auch umweltbewusst ist.

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 70.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist B.