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Objektnummer: 90091272-1195751 | SIP-ID: WI 44794

Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und 3 Garagen sowie 6 Kfz-Stellplätzen

jpg - Mehrfamilienhaus in 87480 Weitnau / Kleinweiler mit 533m² kaufen
West - Ansicht - Mehrfamilienhaus in 87480 Weitnau / Kleinweiler mit 533m² kaufen
West - Ansicht - Mehrfamilienhaus in 87480 Weitnau / Kleinweiler mit 533m² kaufen
Nord - Ansicht - Mehrfamilienhaus in 87480 Weitnau / Kleinweiler mit 533m² kaufen
Nord - Ost - Ansicht - Mehrfamilienhaus in 87480 Weitnau / Kleinweiler mit 533m² kaufen
Kaufpreis

1.600.000 €

Wohnfläche

533,8 m²

Grundstücksfläche

1025 m²

Adresse

87480 Weitnau / Kleinweiler

Vollständige Adresse beim Anbieter
Armin Baier
Wüstenrot Immobilien
Armin Baier
Wüstenrot Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.600.000 €
Kaufpreis pro m²
2.997,32 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
87480 Weitnau / Kleinweiler
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Weitnau ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Oberallgäu.


Unser gesamtes Angebot finden Sie unter https://www.wuestenrot-immobilien.de.

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87480 Weitnau / Kleinweiler

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Weitnau / Kleinweiler. Das im Jahr 1996 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 534 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 116 m². Insgesamt verfügt das Haus über 18 Zimmer, darunter 11 Schlafzimmer und 7 Badezimmer.

Die Ausstattungsqualität des Hauses ist als normal einzustufen. Der Bodenbelag besteht aus Fertigparkett, Laminat und Fliesen. Das Haus ist vollständig unterkellert.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört die Möglichkeit zur Gartennutzung sowie zwei Terrassen und vier Balkone. Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 47.748.- € / Jahr und somit 3,0 % Rendite und sollten bei einer Mietanpassung und guten Vermietung bei ca. 61.600.- € und somit bei 3,9 % Rendite liegen.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Für die Fahrzeuge stehen verschiedene Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung, darunter drei Garagen und sechs Stellplätze im Freien, sodass jeder Mieter immer einen sicheren Platz für sein Auto hat.

Des Weiteren ist das Objekt unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Optionen für die Nutzung bietet.

Die Heizungsanlage wird über eine Zentralheizung betrieben, die für eine angenehme Wärme in allen Räumen sorgt.

Die Immobilie wird mit Öl beheizt, was eine effiziente und umweltfreundliche Energiequelle darstellt.

Diese umfangreiche Ausstattung gewährleistet einen hohen Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre in diesem Objekt.

Objektdaten

PLZ
87480
Ort
Weitnau / Kleinweiler
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
533,81 m²
Nutzfläche
116,25 m²
Grundstücksfläche
1025 m²
Anzahl Zimmer
18
Anzahl Schlafzimmer
11
Anzahl Badezimmer
7
Anzahl Balkone
4
Balkon- / Terrassenfläche
41 m²
Anzahl Wohneinheiten
7
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
87 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
87 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Armin Baier