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Objektnummer: 90091272-1192271 | SIP-ID: 2023-08-00017

#RESERVIERT# exklusiv + STADTNAH + großer Garten 2 ZKB Erdgeschosswohnung

IMG_1354 - Erdgeschosswohnung in 85053 Ingolstadt / Ringsee mit 69m² kaufen
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PHOTO-2023-07-05-12-06-56 - Erdgeschosswohnung in 85053 Ingolstadt / Ringsee mit 69m² kaufen
Kaufpreis

389.000 €

Wohnfläche

69 m²

Zimmer

2

Adresse

85053 Ingolstadt / Ringsee

Vollständige Adresse beim Anbieter
Christa Wittmann
Christa Wittmann Immobilienwelt
Christa Wittmann
Christa Wittmann Immobilienwelt

Preise und Kosten

Kaufpreis
389.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % incl. MwSt
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
85053 Ingolstadt / Ringsee
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Natürlich ist die Lage entscheidend!

Stadtnah und doch sehr ruhig gelegen. Die historisch gewachsene Umgebung zeichnet sich durch die Ansiedlung von Einfamilien- und Zweifamilienhäuser aus.

Hier genießen Sie Privatsphäre in einer ruhigen Straße, mit netten Nachbarn.

Die Lage im Südosten von Ingolstadt bietet höchste Lebens- und Wohnqualität.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
85053 Ingolstadt / Ringsee

Objektbeschreibung

Eine der schönsten Wohnungen in Ingolstadt.

Der Garten ist natürlich das Highlight dieser Wohnung. Vergleichbar groß wie bei einer Doppelhaushälfte. Wunderbar eingewachsen.

Die Küchenablöse beträgt 10.000,00 Euro. Neupreis 14.000,00 Euro.

Ich freue mich mit Ihnen diese Wohnung zu besichtigen, bitte melden Sie sich bei mir per E-Mail oder am Handy: 0173/3794841.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas, Solar
Unterkellert
Die gesamte Ausstattung und Gestaltung spiegelt die hohe Qualität und den Stil wider.

In diesem 7 Familienhaus können Sie sich wohl fühlen:

- stilvolle Einbauküche von Asmo, incl. hochwertiger Geräte von
Siemens und BORA-Abluft
- überdachte Terrasse
- elektrische Rollläden
- großzügige Belichtung
- werthaltige Ausstattung
- nachhaltige, ökologische Ziegelbauweise
- moderner, funktionaler Grundriss
- Tiefgaragenstellplätze mit 2,5 m Breite
- KfW Effizienzhaus 55
- Fenster 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung mit Einzelregelung pro Zimmer
- dezentrale Wohnraubelüftung
- Terrassenboden Bangkirai Holz
- hochwertiger Fliesenboden

Objektdaten

PLZ
85053
Ort
Ingolstadt / Ringsee
Wohnfläche
69 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2021
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
28,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Wesentlicher Energieträger
Gas, Solar
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
28,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Christa Wittmann Immobilienwelt

Paul-Rauscher-Str. 50 , 85055 Ingolstadt
Christa Wittmann