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Objektnummer: 90091272-1192271 | SIP-ID: 2023-08-00017

STADTNAH + großer Garten 2 ZKB Erdgeschosswohnung + möbliert

Christa_Wittmann6 - Erdgeschosswohnung in 85053 Ingolstadt / Ringsee mit 69m² mieten
IMG_1354 - Erdgeschosswohnung in 85053 Ingolstadt / Ringsee mit 69m² mieten
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Nettokaltmiete

1.200 €

Wohnfläche

69 m²

Zimmer

2

Adresse

85053 Ingolstadt / Ringsee

Christa Wittmann
Christa Wittmann Immobilienwelt

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.200 €
Warmmiete
1.600 €
Nebenkosten
200 €
Kaution
3.000 €
Stellplatz Tiefgarage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
85053 Ingolstadt / Ringsee
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Natürlich ist die Lage entscheidend!

Stadtnah und doch sehr ruhig gelegen. Die historisch gewachsene Umgebung zeichnet sich durch die Ansiedlung von Einfamilien- und Zweifamilienhäuser aus.

Hier genießen Sie Privatsphäre in einer ruhigen Straße, mit netten Nachbarn.

Die Lage im Südosten von Ingolstadt bietet höchste Lebens- und Wohnqualität.

Objektbeschreibung

Eine der schönsten Wohnungen in Ingolstadt.

Teilmöbliert plus 2 Tiefgaragenstellplätze im Preis incl.
Ein Sofa wird auf Wunsch bereitgestellt.

Der Garten ist natürlich das Highlight dieser Wohnung. Vergleichbar groß wie bei einer Doppelhaushälfte. Wunderbar eingewachsen.

Ich freue mich mit Ihnen diese Wohnung zu besichtigen, bitte melden Sie sich bei mir per E-Mail oder am Handy: 0173/3794841.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas, Solar
Unterkellert
Die gesamte Ausstattung und Gestaltung spiegelt die hohe Qualität und den Stil wider.

In diesem 7 Familienhaus können Sie sich wohl fühlen:

- stilvolle Einbauküche von Asmo, incl. hochwertiger Geräte von
Siemens und BORA-Abluft
- überdachte Terrasse
- elektrische Rollläden
- großzügige Belichtung
- werthaltige Ausstattung
- nachhaltige, ökologische Ziegelbauweise
- moderner, funktionaler Grundriss
- Tiefgaragenstellplätze mit 2,5 m Breite
- KfW Effizienzhaus 55
- Fenster 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung mit Einzelregelung pro Zimmer
- dezentrale Wohnraubelüftung
- Terrassenboden Bangkirai Holz
- hochwertiger Fliesenboden

Objektdaten

PLZ
85053
Ort
Ingolstadt / Ringsee
Etage
0
Wohnfläche
69 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2021
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
28,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Gas, Solar

Weitere Informationen

Diese Wohnung ist mit max. 2 Personen zu beziehen.

Anfragen bitte mit Mieterselbstauskunft und Lohnnachweise sowie andere Einkünfte plus Schufa.

Handy 0173/3794841

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Christa Wittmann Immobilienwelt

Paul-Rauscher-Str. 50 , 85055 Ingolstadt
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Christa Wittmann