Dank seiner herausragenden Innenstadtlage in der Altstadt Spandau profitiert das Geschäftshaus in der Breitestraße 30 von einer konstant hohen Fußgängerfrequenz. In unmittelbarer Nähe befinden sich namhafte Unternehmen wie Rossmann, Fielmann, Woolworth und EDEKA, was die Attraktivität der Umgebung weiter steigert. Die exzellente Verkehrsanbindung durch S+U-Bahn (U-Bahnhof Rathaus Spandau, S5), Regionalbahn und verschiedene Buslinien (z.B. 134, M45, 237, 337 und andere) gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit dieses Geschäftsgebäudes in absoluter 1-A-Lage. Potenzielle Kunden können das Geschäftshaus bequem und einfach erreichen. Die zentrale Lage in einer erstklassigen Umgebung sorgt dafür, dass Ihr Unternehmen von hoher Sichtbarkeit und Erreichbarkeit profitiert, was den Erfolg Ihres Geschäfts weiter fördert.

Das 3 - geschossige Geschäftshaus befindet sich direkt in der Altstadt Spandau, unweit der Spandauer Zitadelle. der U-Bahnhof Altstadt Spandau ist in nur 2 Gehminuten erreichbar.
Das hier angebotene Gewerbeobjekt in der Breitestraße in Berlin Spandau ist eine großartige Gelegenheit für Einzelhandelsunternehmen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 320m² bietet die Gewerbeeinheit ausreichend Platz und vielfältige Möglichkeiten für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die Fläche verteilt sich auf ca. 160m² im Erdgeschoss und Zwischengeschoss sowie ca. 180m² im Untergeschoss, wodurch verschiedene Nutzungskonzepte umgesetzt werden können.

Das Erdgeschoss und das Zwischengeschoss bieten eine ansprechende Präsentationsfläche für Ihre Produkte oder Dienstleistungen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Kunden zu empfangen und Ihre Waren attraktiv zu präsentieren. Das Untergeschoss eignet sich ideal für Lager- und Logistikaktivitäten, sodass Sie genügend Platz für Ihre Warenvorräte haben.

Darüber hinaus besteht die Option, zwei Stellplätze im Hinterhof anzumieten. Diese bieten Ihren Mitarbeitern und Kunden bequeme Parkmöglichkeiten.

Die Lage in der Breitestraße in Berlin Spandau ist verkehrsgünstig und gut erreichbar. In der direkten Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und anderen Gewerbebetrieben.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in dieser großzügigen Gewerbeimmobilie in Berlin Spandau zu etablieren und von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der zentralen Lage zu profitieren.

7.920,00 Euro Netto Kaltmiete
1.300,20 Euro BK
1.100,00 Euro HK
10.320,00 Euro

+ 19 % Mwst.

Die Gewerbefläche bietet mit ihren ca. 320m² im EG, ca. 160m² im Zwischengeschoss und ca. 180m² im UG für den Einzelhandel genügend Platz und Möglichkeiten und befindet sich im dritten Obergeschoss. Zusätzlich zur Gewerbeeinheit können auch zwei Stellplätze im Hinterhof angemietet werden.

Für die Anmietung benötigen Sie:

aktuelle Schufaauskunft
Personalalausweiskopie
Gestempelte BwA des Steuerberaters
Mietschuldenfreiheit des derzeitigen Vermieters

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen für Fragen gerne zur Verfügung.

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