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Objektnummer: 90091272-1191712 | SIP-ID: 641070

Herrschaftliches Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Töging

Titelbild - Einfamilienhaus in 84513 Töging am Inn mit 207m² kaufen
Objektansicht - Einfamilienhaus in 84513 Töging am Inn mit 207m² kaufen
Ofen - Einfamilienhaus in 84513 Töging am Inn mit 207m² kaufen
Eingangsbereich EG - Einfamilienhaus in 84513 Töging am Inn mit 207m² kaufen
Treppe EG - Einfamilienhaus in 84513 Töging am Inn mit 207m² kaufen
Kaufpreis

645.000 €

Wohnfläche

207 m²

Grundstücksfläche

1024 m²

Adresse

84513 Töging am Inn

Vollständige Adresse beim Anbieter
Franz-Josef Krah
Franz-Josef Krah

Preise und Kosten

Kaufpreis
645.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Töging am Inn liegt mit seinen ca. 9.200 Einwohnern im Landkreis Altötting, nur unweit von Mühldorfs Altstadt entfernt. Die Kultur- und Kirchenstadt Altötting ist über die A94 sowie die B299 in ca. 12 km erreichbar. Nach Mühldorf sind es nur ca. 5 km. Die Landeshauptstadt München ist ca. 80 km von Töging entfernt. Mit dem Zug erreichen Sie München bequem direkt, ohne umsteigen zu müssen (tageszeitabhängig). Züge verkehren auch Richtung Rosenheim und Passau. Den Bahnhof erreichen Sie in ca. 9 Gehminuten. Für alle Pendler, die mit dem Auto zum Bahnhof fahren, sind ausreichend kostenlose Parkplätze vorhanden. Zu den Städten Mühldorf und Altötting verkehren auch Busse. Am Ort finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie Cafés etc. . Eine Grund-/Teilhauptschule mit Ganztagesbetreuung und vier Kindergärten/Tagesstätten sind vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Mühldorf und Altötting. In Neuötting bietet ein großes Montessori Zentrum beliebte Alternativen. Töging besitzt ein schön angelegtes Freibad und verschiedene Vereine. Von Fußball, Tennis, Schützen, Ski, Schach, bis über Motorsport, etc. ist hier alles vertreten.

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84513 Töging am Inn

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit ca. 207 m² Wohnfläche, das ca.1976 in bester Lage von Töging am Inn errichtet wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.024 m² genießen Sie hier viel Raum zum Leben und Entspannen.

Die Immobilie bietet einen großzügigen Grundriss der sich perfekt für Familien und alle, die viel Platz benötigen, eignet. Besonders hervorzuheben ist das helle und offene Erdgeschoss mit einer Galerie, die dem Raum eine luftige und einladende Atmosphäre verleiht. Das Split-Level-Wohnzimmer sorgt für eine einzigartige Raumaufteilung und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Ein Highlight des Hauses ist der große, überdachte Freisitz mit offenem Kamin, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt und auch an kühleren Tagen genutzt werden kann.

Die Immobilie verfügt über insgesamt zwei moderne Badezimmer, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind und für Komfort und Funktionalität sorgen.

Für den Winterkomfort sorgt die neue Gaszentralheizung, die das Haus in allen Jahreszeiten angenehm temperiert.

Das Grundstück bietet nicht nur viel Platz für Gartenfreunde, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und eine unverbaubare Aussicht auf die umgebende Natur.

Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung an die Infrastruktur von Töging am Inn.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
84513
Ort
Töging am Inn
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
207 m²
Grundstücksfläche
1024 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
226,9 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
226,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Franz-Josef Krah