Die Berliner Straße 206 befindet sich in zentraler Lage von Offenbach am Main und zählt zu den wichtigsten innerstädtischen Verkehrsachsen. Der Standort ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Mehrere Buslinien sowie S-Bahn-Stationen in fußläufiger Entfernung ermöglichen schnelle Verbindungen in die Offenbacher Innenstadt, nach Frankfurt sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Auch mit dem PKW ist die Lage optimal erreichbar, da über die Berliner Straße eine zügige Anbindung an die A661, A3 und weitere Hauptverkehrsadern besteht. Das Umfeld bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistern und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Der modern gestaltete Komplex des Offenbacher-City-Centers wurde 1999 errichtet. Er besteht aus dem Cinemaxx mit insgesamt 1.650 Sitzplätzen, einer Bankfiliale, einem Bowlingcenter mit 18 Bahnen, diversen Einzelhandelsgeschäften, verschiedenartiger Gastronomie sowie einer Tiefgarage.