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Objektnummer: 90091272-1190763 | SIP-ID: FH-NE-3-K1

Frohnau, vermietete 2-Zi.-Wohnung, ca. 67 m², Süd-Terrasse + Balkon! + Tiefgarage - PROVISIONSFREI!

RENE house - Erdgeschosswohnung in 13465 Berlin mit 67m² kaufen
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Kaufpreis

285.000 €

Wohnfläche

67 m²

Zimmer

2

Adresse

13465 Berlin

Jeannette Zentel-Schertlin
ADEN Immo GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Hausgeld
375,88 €
Kaufpreis pro m²
4.253,73 €
Mieteinnahmen ist
8.120,40 € p.a.

Finanzierung

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Lage

Neubrücker Straße
13465 Berlin
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Berlin Frohnau: Der nördlichste Teil des Bezirks Reinickendorf grünt immer. Anfang der 20. Jahrhunderts auch die Gartenstadt genannt. Dieser Stadtteil nahe am "Speckgürtel" gehört zu den begehrtesten Ortsteilen und besten Wohnlagen Berlins. Der Erholungswert ist groß, jede Straße ist begrünt und viele Gärten sind einfach schön anzuschauen. Ganz in der Nähe liegt der Reitstall am Poloplatz, Tennis- oder Fußballplatz oder es geht zum Golfen nach Stolpe. Der Bahnhof mit dem Empfangsgebäude im Jugendstil liegt zwischen dem Zentrum dem Zeltinger- und dem Ludolfingerplatz mit Geschäften, Cafés und Restaurants. Mit der S-Bahn oder Bus geht es rein in die Stadt oder in ca. 6 km zur A11.

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit einem EG und zwei weiteren Etagen wurde 1994 erbaut und besteht nur aus 8 Einheiten. Das Haus mit Vorgarten ist voll unterkellert, besitzt einen Waschmaschinenraum, eine Garage für einen PKW und zwei PKW-Außenstellplätzen. Jede Wohnung verfügt über eine Süd-Terrasse oder ein bis zwei Süd-Balkone.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
••• PROVISIONSFREI! •••
• Helle 2-Zimmer-Wohnung inkl. Südterrasse und Balkon im Erdgeschoss. • Sehr gut durchdachter Raumaufteilung auf ca. 67 m² Wohnfläche. • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu der Terrasse. • Separate Küche. • Tageslichtbad mit Badewanne für den zusätzlichen Komfort. • Vermietung ab dem 15.04.1997, aktuelle Nettokaltmiete 676,70 €/Monat. Die Wohnung wird mit der PKW-Garage verkauft. Der Kaufpreis beträgt 50.000,- € und wird zuzüglich auf den Kaufpreis der Wohnung angerechnet.

Objektdaten

PLZ
13465
Ort
Berlin
Straße
Neubrücker Straße
Wohnfläche
67 m²
Gesamtfläche
67 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
128 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_SCHWER
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Gas

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

ADEN Immo GmbH

Brandenburgische Str 32 , 10707 Berlin
Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Jeannette Zentel-Schertlin